从格力地产一季度营收以及利润增长来看，两大险资入股收获颇丰。一季度实现营收10.03亿元，同比大涨3620%，扣非净利润1.55亿元，同比增长1208%。

数据显示，格力地产毛利率为33.95%，高于同期房地产行业平均水平，而格力地产净利率为15.43%，大大高于行业平均水平的7.45%。

险资入股房地产已是大势所趋，合作模式多样化。据克而瑞统计显示，越来越多的房企在增发是主动引入险资，截至2016年6月，共有9家险资参与了8家房企的定增，持股比例在0.18%~9.15%之间。

在资产荒之下，险资入股房企能够获得较高、持续稳定的收益。险资对房企区域布局有要求，青睐项目布局一线和重点二线城市。格力地产的战略布局合理、利润回报较为客观，成为险资看好的对象。

于格力地产而言，处于快速扩张期需要大量资金的支持，险资具备强大的资金实力，机会是零成本的，与格力地产一拍即合。

也正是有了险资的加持，格力地产在土地市场显得底气十足，5月在上海再下一城，以19.65亿元的总价竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，为一线城市布局添砖加瓦。

近日有报道称，证监会收紧再融资，不允许房企通过再融资对流动资金进行补充，募集资金不能用于拿地和偿还银行贷款。

这一举措对于资金压力较大，并且通过可转债进行再融资的格力地产来说影响较大，为扩张准备的部分融资渠道即将被堵上，对于格力地产而言，拥抱险资就尤为重要了。

但险资入股地产并非没有风险，对于房地产管理层而言，需要避免“宝万股权之争”重演。

刘策则表示，万科与宝能的关系是特例，主要由于万科股权分散给了宝能以可乘之机，从格力地产股权结构来看，控股股东珠海投资控股有限公司持股比例达到51.93%，无需担忧引入险资带来的控制权争夺。

格力地产公司介绍：

格力地产，坐落于南海之滨“百岛之市”珠海，是一家集房地产开发、海洋经济产业、口岸经济产业以及现代服务产业于一体的集团战略化、全国布局性企业。

作为珠海最具实力和影响力的房地产企业之一，格力地产通过房地产市场化开发和多元资源整合，锐意开拓，稳中求进，不仅取得丰厚的经营成果和瞩目的业绩，也积累了丰富的技术、管理和开发经验，凝聚了一大批专业人才和精英。在总结多年经验的同时，格力地产着力打造全新的品牌战略，树立起鲜明的行业标杆形象。

自2009年成功上市，格力地产呈现出强劲的发展势头，在珠海、重庆、西安、香港等地拥有20余家下属公司，并在品牌效应影响下，业务范围不断向纵深拓展。

目前，公司在保持快速、稳步发展的同时，以现有产业为基础，抢抓时机，主动思变， 以点带面，进行产业升级，确立了 “以房地产为主业，特色海洋经济、特色口岸经济、现代服务业并行发展”的全新的发展格局。

房地产主业方面，公司集开发建设、工程设计、建材装饰、营销策划、配套服务等于一体，业务遍及房地产业全链条，并以潜心研发产品，狠抓工程质量为理念，开拓进取，锐意创新，因此所开发的项目问鼎“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”等大奖，在全国范围内树立了精品工程的标杆形象。

口岸经济产业方面，受珠海市政府委托，格力地产肩负港珠澳大桥珠澳口岸人工岛基础建设的使命，同时承担着口岸中心商业区、配套商业区的综合建设项目，在粤港澳区域加强沟通机制、创新合作模式、探索社会管理等方面先行先试，通过深化区域合作，承接产业优化，为城市发展增添强大动力。