财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭一套房和二套房降低契税,购买2年及2年以上的住房对外销售的,免征营业税。据悉,珠海已于2月22日正式执行新政,市民若购买145平方米的物业,按照均价2万元/平方米计算,契税最多可以省下4.35万元。
珠海2月22日起执行新政
珠海地税近期公布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,明确新政自2016年2月22日起执行,凡是在2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的,只要符合规定税收优惠条件均可享受新政。
从2月22日起,珠海正式执行上述新政。“如果要申请最新政策优惠,除了常规的买卖合同、房产证、业主的身份证、业主当时购房的发票和税票等基本资料以外,未婚的购房者要提供个人户口本原件和复印件,已婚要提供结婚证、夫妻双方以及小孩的户口本。”有地税工作人员表示。
算账:购大户型房源可省契税数万元
按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。