房地产税改革已进入立法通道，房地产税法也已列入今年全国人大的立法工作计划，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头研究。从程序上讲，房地产税的推出会有公开征求意见、审议、表决等程序，不会一下子出来，而且会在于法有据、保护纳税人权利的基础上进行，会最大限度满足普通百姓的基本住房需求，赋予地方更多的自主权，社...
2016-10-17 13:23:58
真正应该引起我们认真思考的是，在房价不断上涨的大势之下，如何合理地分配这一部分的社会红利，以缓解中国社会的民生压力，实现效率与公平的平衡。近段时间以来，各地楼市调控政策纷纷出台，中国的房价问题再次成了社会之痛。然而坦率来说，把涨价当作楼市之弊，只是一种情绪化的政治正确，它不仅忽视了中国社会所处的历史阶段与现实...
2016-10-14 13:07:23
近几个月来，中国地产市场实在是乱哄哄。一方面诸多热点城市的政府，纷纷出台限购政策；另一方诸多城市的楼市交易场面异常火热，有些本来不打算买房的居民，觉得自己不是限购对象，也动了买房的心思。目前已经有近20个热点城市出台了风格相似、手段各异的“限购”政策。在此背景下，各路专家、各方人士从不同角度炮轰各地政府的“限...
2016-10-9 15:24:47
在发达国家，房价之所以不会出现大幅上涨现象，关键就是实现高额的购买和转让税收，迫使购房者不敢囤房炒房。继开启限购之后，南京市政府9月26日再度颁布13条意见，稳定住房价格。从限价到限贷再到限购，直至13条意见发布，南京市在稳定房价方面，已经连发“四箭”，用“高度重视”来形容，也不为过。类似的，还有杭州。继本月18日出台...
2016-9-29 11:17:26
要想楼市退烧，治理者必须先降降房贷的温度，一是对首次购房者足够支持，对中小户型足够支持；二是总量控制，不仅看贷款的成数，还要关注贷款的总量。近来，一线城市又一轮房价大幅上扬引发关注，就连合肥、南京、厦门、济南等二线城市，房地产销售也是“量价齐飞”。国家统计局发布数据表明，8月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市...
2016-9-27 14:19:57
国家统计局19日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据再次提示我们，房地产调控应根据市场分化实际，分类调控，因城施策，落实城市政府调控责任。房地产调控总体目标是“去库存、去杠杆”。房地产投资和销售数据显示，全国楼市“冰火两重天”现象依然严重。北上广深房价高居不下，部分二线城市出现过热苗头。而三四线城...
2016-9-26 11:41:46
经济活动的集聚往往伴随着人口的集聚。以上海（楼盘）为例，2015年上海常住人口约2415万人，较2000年累计增长超过44%，聚集了全国近2%的人口。出于对人口过度集聚的担忧，国务院2014年曾提出严格控制特大城市人口规模。那么，我们应如何确定一个地区合意的人口集聚度、如何判断未来的人口流向？本文将从经济集聚与人口集聚相匹配的视...
2016-9-23 13:44:26
薄利多销风险小，个人房贷业务今年成了银行的“香饽饽”。房贷业务火爆增长的势头能持续多久？中国的住房按揭贷款规模在国际上处于什么水平？对此，交通银行(601328,股吧)首席经济学家连平在接受中新经纬客户端专访时表示，房贷业务增速不会持续，明年肯定会回落，且目前房贷业务占比并不高。据此前上市银行公布的2016年半年报，四家...
2016-9-23 13:39:48
婚姻是一座围城，城外的人想进去，城里的人想出来。1947年，钱钟书先生一语道破婚姻的真谛。有人说，如今的北上广深这样的所谓一线城市，房子也像一座围城，不同的是，现在这个时刻无论城里城外的人，都只想着进。一线城市的房价在很高的水平上再一次大幅上涨，是谁在支撑这轮高速运转的楼市呢？记者调查发现，急于买房的刚需人群的“末...
2016-9-23 11:00:03
要想楼市退烧，治理者必须先降降房贷的温度，一是对首次购房者足够支持，对中小户型足够支持；二是总量控制，不仅看贷款的成数，还要关注贷款的总量。近来，一线城市又一轮房价大幅上扬引发关注，就连合肥、南京、厦门、济南等二线城市，房地产销售也是“量价齐飞”。国家统计局发布数据表明，8月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市...
2016-9-22 11:20:34
9月20日，针对楼市“高烧”，央行旗下媒体《金融时报》在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文，指出部分城市房地产市场调控政策频频落空，甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象，对此地方政府也有一定的责任。去年到今年以来，部分城市房地产价格的上涨是令人吃惊的。即使是限购，暂时也没有办法控制...
2016-9-22 11:17:30
杭州市政府决定，自2016年9月19日起实施住房限购。政策规定，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。这是继苏州、厦门以后，第三个实施新一轮限购政策的二线城市。而在此前，合肥、南京、武汉等二线城市已相继出台了限贷政策。限购限贷频频降临二线城市，显然与今年...
2016-9-20 15:38:02
无论是纽约、东京、迪拜、伦敦、上海（楼盘）还是北京（楼盘），都耸立着展现城市魅力、令人无限鼓舞的建筑群，成为都市24小时跳动的心脏，以独特的地标气质，催生城市的繁荣和文明。作为环渤海地区南翼中心城市的济南（楼盘）也需要拥有自己的城市名片。如今，济南CBD（中央商务区）给了这座城市改变的希望，契合了当地人对于现代化城市的...
2016-9-19 13:27:52
当前部分地区的楼市，显然处于“高烧”状态。最近一年来，房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂，部分城市房价持续走高，成交量不断放大，演绎出了楼市的牛市。从此前的深圳（楼盘），到上海（楼盘）、北京（楼盘）等一线城市的火热，然后扩散至二线城市厦门（楼盘）、南京（楼盘）、苏州（楼盘）和合肥（楼盘）等。在此过程中，诸如“夫...
2016-9-14 13:02:19
2014年降息至今，随着一二线城市楼市热度的持续发酵和各地“地王”不断涌现，终于有地方政府开始行动了。继南京提高二套房首付比例、合肥收紧房贷、苏州重启限购政策后，厦门紧急出台针对建筑面积144平方米及以下普通商品住房的限购政策，同日武汉宣布收紧个人住房贷款政策，二套房贷款首付最低比例提升至40%。可以预计，杭州、郑...
2016-9-13 13:07:35
