日前，国务院出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》提出，支持各地区在房地产税等方面探索创新，引发市场热议。在中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位后，各地调控政策陆续出台，曾经被认为是降低房价“利器”的房地产税再次成为关注的焦点。争议三大焦点对于征收房地产税，目前有较大的争议：一是合法性的问...
2017-2-20 10:58:34
中泰证券首席经济学家李迅雷在写给中国证券网的文章中提到，今年房价会较为平稳或者略有下跌，因为各地都把控制房地产价格的上涨作为一个非常重要的目标。相信房价会处于“稳中求进”的总基调格局中。李迅雷表示，无论楼市还是汇市的现阶段表现，都是货币超发的体现，都是一种货币现象。我们的货币发得太多了，货币超发后就会在各...
2017-1-18 10:10:33
随着楼市调控新政的持续深入和中央经济工作会议对房地产市场的部署，中国房地产市场的未来走向尤其引得行业关注。有业内专家认为，随着调控的深入，二手房市场调整速度较快，但中国房地产市场进入了更加坚挺的时代。“中央经济工作会议开完后，市场衍生了很多联想，很多人问我房价是不是要跌了？事实上中央经济工作会议整体来看，还...
2016-12-22 11:04:38
亚豪机构市场研究部总监郭毅“930”政策对房价影响将持续到明年四季度“930”政策调控出台，高温上扬的行情被戛然叫停。郭毅认为，“930”政策对北京楼市的调控起到了显著的效果，从成交量上来看，“930”之后成交量出现下滑，可见政策对市场需求的打压表现明显。此外，在70年产权的商品住宅供应不足、以及“地王”造成房价上涨没...
2016-12-22 11:00:39
12月16日正式闭幕的中央经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在减弱住房金融属性。同时，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署，也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。 “房子是用来住的，不是用来炒的” ——未来或...
2016-12-19 13:28:25
中房集团理事长、幸福人寿监事长孟晓苏30日在金融客论坛上指出，金融创新推动供给侧改革，能够推动中国走向未来。他同时透露，不动产证券化已经得到了多省市的响应和参与。孟晓苏从反向抵押养老保险和不动产证券化两个方面来谈上述观点。孟晓苏谈到，国务院在2013年发文要开展老年人住房反向抵押养老保险试点是一个金融创新。幸...
2016-12-7 15:18:29
自10月初出台房地产调控措施之后不到两个月的时间，已有多个城市加码调控力度，显示出地方政府部门抑制房价、调控楼市的决心。对于楼市未来走势，旭辉集团副总裁、北京（楼盘）区域事业部总经理孔鹏在和讯网举办的“第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛”上表示，受今年陆续强调控政策出台，明年市场将处于深度博弈期。供...
2016-12-2 11:13:15
高盛高华在上周拜访上海、南京和苏州三地的开发商、项目、中介和银行后发现：尽管政策和上一周期类似，但是执行的严厉程度前所未有。上海、南京、苏州被认为是在最近的政策收紧前，长三角房价最乐观的三个城市。高盛高华称，政策旨在堵住投机/投资需求的一切漏洞。政策调控集中在，控制预售许可，打击制造恐慌性购买的营销手段，和...
2016-11-23 10:54:40
中国未来的城市化，不是三四线的城镇化，而是大都市圈化。不同于原先要限制人口的观念，世联行董事长陈劲松提出，未来都市圈间的竞争将转变为人才竞争、人口流入速度及数量上的竞争。而基于此，消费者的需求将如何转变？从业人员又该如何应对？对目前全国房地产市场形势的分析和对都市圈的判断2016年，全国房地产新房市场交易量将创...
2016-11-16 10:45:18
今年国庆黄金周前后，全国20多个城市出台楼市调控政策。几乎所有人都认为房地产市场进入寒冬了。易居(中国)企业集团CEO丁祖昱在2016年三季度地产金融形势发布会上表示，四季度成交量同比下滑已成定局，热点城市房价疯涨将戛然而止。然而，国务院办公厅印发的《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，或将为房地产市场送来新增购房需...
2016-10-28 16:30:49
近期，楼市风向变了，成交速冻、房价松动成为楼市新的关键词。近期，超过20个城市重启限购限贷，但结合过去“10年9调”的经验，有观点认为，此举短期有效长期无果，而货币政策调整才是楼市“拐点”来临的杀伤武器。关于此轮楼市火热的成因，“货币推动论”得到一定认同，但货币宽松的效应似乎在递减或异化。近期，央行行长周小川表态“...
2016-10-20 11:35:39
房地产税改革已进入立法通道，房地产税法也已列入今年全国人大的立法工作计划，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头研究。从程序上讲，房地产税的推出会有公开征求意见、审议、表决等程序，不会一下子出来，而且会在于法有据、保护纳税人权利的基础上进行，会最大限度满足普通百姓的基本住房需求，赋予地方更多的自主权，社...
2016-10-17 13:23:58
真正应该引起我们认真思考的是，在房价不断上涨的大势之下，如何合理地分配这一部分的社会红利，以缓解中国社会的民生压力，实现效率与公平的平衡。近段时间以来，各地楼市调控政策纷纷出台，中国的房价问题再次成了社会之痛。然而坦率来说，把涨价当作楼市之弊，只是一种情绪化的政治正确，它不仅忽视了中国社会所处的历史阶段与现实...
2016-10-14 13:07:23
近几个月来，中国地产市场实在是乱哄哄。一方面诸多热点城市的政府，纷纷出台限购政策；另一方诸多城市的楼市交易场面异常火热，有些本来不打算买房的居民，觉得自己不是限购对象，也动了买房的心思。目前已经有近20个热点城市出台了风格相似、手段各异的“限购”政策。在此背景下，各路专家、各方人士从不同角度炮轰各地政府的“限...
2016-10-9 15:24:47
在发达国家，房价之所以不会出现大幅上涨现象，关键就是实现高额的购买和转让税收，迫使购房者不敢囤房炒房。继开启限购之后，南京市政府9月26日再度颁布13条意见，稳定住房价格。从限价到限贷再到限购，直至13条意见发布，南京市在稳定房价方面，已经连发“四箭”，用“高度重视”来形容，也不为过。类似的，还有杭州。继本月18日出台...
2016-9-29 11:17:26
