房产评估全称为房地产价格评估，就是对房地产进行估价。在房屋交易中，房产评估有非常重要的作用。那么，我们如何进行房产评估、房产评估的方法有哪些呢？下面小编整理了一些有关房产评估的材料。需要做房产评估的情形①二手房价格明显过低购买二手房需要缴纳一定的税费，税费与房产价格紧密相连。当房地产管理部门认为房屋价格...

 目前消费市场对尾盘没有一个正确的认识，甚至还存在一定的排斥心理，常将“尾楼”与“烂尾楼”混淆，觉得尾盘就是非常不好的房子。其实尾楼不等于烂尾楼，虽然相差一个字，但主体却相差千里。下面小编就为大家讲解一下。什么是危楼  尾楼一般指楼盘的销售率达到70％左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售...

买新房和二手房在流程上有不同么?对于很多想要买房的朋友而言，可能或多或少都会产生这样的疑问，到底这两者有没有不同呢?那买房的全部流程又有哪些呢?现在，我们就一起来分别看一看这二者的具体流程。首先：购买新房有哪些交易流程?①、选房购房者需要根据自己的实际经济和家庭情况，来从房子的地段，户型，面积，周围环境以及医疗...

在实际生活中，即使已经签订了房屋买卖合同，买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是，按照规定，买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么，房屋买卖合同在什么情况下可以解除?签合同又该注意什么呢?一、房屋买...

 随着现在人们生活水平的提高，以及贷款这一政策的出台，让许多家庭都选择购买“二套房”那么各位购房者知道二套房是怎么认定的吗?二套房的条件是什么?下面让小编来为各位讲解一下。二套房认定  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套  2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还...

什么叫小产权房?小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房，经济适用房就是...

|现在随着人口的增长和一线城市人口激增，导致住房紧张。房价也就水涨船高。很多人对于买房都是不小的压力。甚至于一生积蓄也买不起房，所以政府提供了住房补贴。那么住房补贴是什么呢？如何获得呢？什么是住房补贴||||||所谓的住房补贴，就是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，也就是将单位原有用于建房、购房的资金转化为...

在父亲节过后，很难不讨论养老房的事情，尤其是在大家都喜欢卖弄情怀的现在。现在都说改善型住宅了，为人子女是否也应该为一辈子操劳的父母，选套环境清幽，空气清新的房子改善他们现在的生活环境呢？这个父亲节帮父母看看一些适合他们的养老房吧。关于挑选养老房，在周边环境方面提醒大家关注以下几点：1、靠近医院：随着年纪的增大...

居间合同是指中介公司为委托人和第三人提供订约的机会或充当介绍人而取得报酬的协议。由于居间合同的签订是二手房买卖过程中一个重要环节，对中介方和委托方都同等重要。目前，中介市场较为混乱，在签订二手房居间合同时还应特别谨慎，避免不必要的纠纷。1、明确各种税费的名目和数额，以及支付条件作为居间人，一些中介公司利用当...

相对于一手房，二手房的装修更有讲究。二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现，这些问题实在让很多人为之而烦恼。如何避免这种种问题的产生呢?以下就为大家介绍一下二手房墙面翻新的误区，让大家更有效地避免在翻新过程中问题的发生。墙面影响的是房子的整体形象，墙面翻新妥当装修效果则会总体提升。二手房墙面翻新包括墙体...

 越来越多的房地产开发商，喜欢在年底的时候进行交房。小编整理出来一些业主对于这种行为的理解，总的来说是好坏参半。但更多的业主对于开发商的这种行为，并不理解。为了省暖气费  有人认为，开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出，因为如果不交房，开发商就得承担供暖费用。  分析：据了解，一个项目从开工到完工以及收...

5月22日，杨凡终于签了交易合同，卖出了一套品质相对较差的一居室，虽然与买入时相比赔了10多万元，但总算暂时保住了另外两套房子。杨凡名下有3套房，另外两套均有贷款，每月还款在1.6万元左右，这套卖出去的一居室于2016年底以单价3万元全款购入，总价126万元，5个月后，杨凡以单价2.7万元卖出。“我的月供只能维持5个月了，否则也不会...

 买房时，一定要查看房屋的手续是否齐全，关键就要看有没有《商品房销售（预售）许可证》。不过，现在也有一些假的商品房预售许可证出现，所以购房者一定要仔细查看。下面小编会详细介绍一下鉴别商品房预售许可证的真假的一些方法，大家一起来看看吧！看名称一是开发企业的名称当你拿到商品房预售许可证时，首先需要确认许可证上注明...

3月26日，市住建委等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》(下称《公告》)，对商办类房屋销售做出规范。昨日，市住建委对“3·26”政策作出具体解释，明确已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但购房人应符合政策要求。市住建委解释，首先，在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成...

身边很多同事认为五险一金降低了他们的到手工资，还把它称作是福利陷阱。特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问：为什么我们不买房、不贷款，还是一定要交公积金呢?公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款，目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3.25%，商贷基准利率则为4.9%，以40万的房子贷款25年为例，贷款最...