八、利于租赁市场的各地执行落地细则将出台。

　　国家日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作，并从培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管六个方面提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。

　　时代真的要变了。过去租赁市场曾经是一个被忽视的行业，即使房价高，人们也不愿意去租房，很重要原因除了买房可赚钱外，租房着实让中国人踏不下心来，不喜欢颠沛流离的生活，还是因为租赁市场太不正规。

　　如今，国家已经对鼓励租房和整顿租赁市场迈出重要一步。下半年将就各地执行落地细则进行研究或出台。

　　九、廊坊限购政策挤压客户催涨邻居房价。

　　受多重因素影响，河北廊坊部分环京地区楼市自去年以来持续火爆，部分楼盘价格呈现暴涨态势。今年4月1日，廊坊市出台9条稳控楼市措施(俗称“廊九条”)，在调控中，廊坊市和环京4县市均采取了严厉监管措施，廊坊市要求商品住房价格自备案之日起3个月内不得进行备案价格调整，6个月内价格调整涨幅不得超过备案价格的10%。

　　受限购影响的几个城市，房价也暂时被稳住，但却将客户挤走并催涨了武清、涿州等不限购城市的房价。

　　十、下半年不排除会出现商住全面限购。

　　近日，门头沟区暂停了商住房预售的网签，一时间，“北京将全面限购商住房”的消息不胫而走，大兴、房山也开始有限购传闻，甚至有消息说：“海淀区、昌平区将在六月底前出台限购措施。全市限购商住房文件也即将出台。”

　　针对社会上多种渠道传出“6月15日零时，北京将全面停止商住网签”的消息，6月14日晚北京负责网签的相关人士表示，该消息不实。尽管如此，《安家》依然认为之前的传言绝非空穴来风。

　　尽管被澄清是谣言，但是在这种传言背景下的火爆成交却是实实在在的。据亚豪君岳会统计，自6月6日起的9天时间内，北京商办类产品共签约87.55万平方米，签约货值高达227亿元，相当于正常情况下一整个月的成交量。

　　“虽然主管部门对‘停止网签’一说辟谣了，但究竟限不限购仍然没有表态。是不是7月1日之后，还会限购?谁也说不清楚，所以几乎没有项目会掉以轻心。”大兴区某项目相关负责人表示。多位业内人士都表示，主管部门对商办类项目限购的只字未提，就意味着“限购”的达摩克利斯剑始终悬在头顶。

　　如果商住市场继续太惹眼，那么不排除下半年谣言会变成现实，其他城市会不会效仿也不是不可能。