济南公廉并轨望于7月出台相关政策

　　21日，记者从济南市住房保障管理局“深化‘五服务’、房管惠民生”活动获悉，备受关注的“公廉并轨”最快有望于7月出台相关政策，未来将按新的政策开展廉租房、公租房的申请配租工作。记者了解到，往年济南廉租房和公租房的申请办理大都在3月份或6月份进行。今年，由于公租房、廉租房并轨，“公廉并轨”相关细则还未正式出台，因此相关申请有所延后。

　　济南市住房保障管理局局长刘胜凯介绍，所谓“公廉并轨”，是公租房和廉租住房“合二为一”并轨运行，实现统一建设、统一申请、统一分配，并轨后统称为公共租赁住房。但是二者在准入标准、租金标准、物业管理费标准等方面的政策不会有大的调整。

　　“‘公廉并轨’政策涉及多个政府部门，我们正在就相关政策、办法以及细则进行研究，争取7月份联合出台有关文件，以便按新的政策开展新的廉租房、公租房申请配租工作。”刘胜凯说。

　　记者了解到，目前公租房和廉租房的申请门槛不同，和公租房相比，廉租房更倾向于为更低收入者提供住房保障，其租金也比公租房便宜很多，但其房源却往往比公租房要少。济南将按照“先易后难、积极稳妥”的原则，今年在准入审核和房源提供上首先实现公租房和廉租房并轨，积累经验后，逐步完善制度设计，确保并轨制度平稳过渡。此外，还将建立科学合理的准入退出机制，尤其是要加大农民工、新就业大学生等重点群体的保障力度，逐步扩大住房保障的覆盖范围。

　　据了解，此前住建部等三部门发布通知，要求今年起各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行。并轨之前，由于保障群体不完全一样，公、廉租房需要分别申请、排队，导致群众申请不便。同时受限于准入门槛不同，两种保障房不能调剂使用，在一定程度上造成了资源闲置浪费。此外，对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房后再申请公租房保障，给百姓造成不必要的麻烦。根据《通知》，2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。