中房研协测评研究中心近日发布的《中国房地产市场研究(2016年二季度)》报告显示，上半年，房地产开发投资增速呈"抛物线状"平稳回落态势；住房信贷大幅扩张；商品房销售增幅收窄，成交面积和金额大幅攀升；多数城市房价继续上行；房地产贷款增长加快；房企回款情况良好……在国内经济增速放缓、国际上地缘政治风云变化的当下，上半年中国房地产市场的发展成为难得的亮点。

让我们来回顾一些上半年的房地产相关数据。

房地产开发投资：6月份投资额为近两年新高

1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资31149亿元，同比增长5.6%，增速比1-3月份增加1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

从单季度角度看，今年第二季度房地产开发投资总额规模为2.89万亿元，绝对值创近一年来新高，同比增长6.0%，增速基本较上季度持平。分类市场看，住宅、办公楼和商业营业用房投资同比皆实现了正增长，其中，占比超过 2/3 的住宅投资同比增长6.2%，增速较上季度上涨 1.6 个百分点。商业营业用房占比为15.6%，办公楼为6.1%。商业营业用房投资比重较去年同期略有上升。

从季度开发投资同比增幅看，在2015年呈现逐季回落态势后，今年一季度增速由负转正，二季度增幅逐渐放缓，较2015年同期回升6.6个百分点。

从月度走势情况来看，今年1月-6月房地产开发投资同比增速走势“前高后低”，呈现“抛物线”趋势，在年初快速回升后，4月份达到10.7%的最高点，随后2个月有所下滑，6月最终定格2.2%。从开发投资额月度走势绝对量来看，6月份12067亿元的投资额为近两年新高。