面积门槛方面，TOP10房企入榜门槛从去年同期的284万平方米增加至298万平方米，同比增长5%；TOP20房企同比增长48%至195万平方米；TOP50房企门槛则首次达到106万平方米，较2014年增长60%；TOP100房企入榜门槛达到48万平方米，同比增长54%。

2016年二季度，市场延续了一季度的火爆态势，更多的房企借势发力，积极营销，环比和同比销售金额均有大幅提升，部分增幅超过300%；尤其是6月，房企为冲刺半年业绩更加大了推盘力度，销售金额较去年同期翻番的不在少数。

去库存效果进一步显现 下半年投资、销售量或创历史新高

本轮房地产反弹的特征是：房价受到“去库存”等系列宽松政策影响率先快速拉升，之后再带动房地产成交量的反弹，最后带动房地产投资回暖。下半年，去库存相关政策还会继续推进，尤其是对于库存较高的三四线城市，农民工市民化是去库存的重要方向。

中房研协报告分析认为，随着热点城市调控政策的出台，热点城市的需求释放，以及中央层面“抑制资产泡沫”政策导向，下半年商品房销售同比增速继续沿“抛物线”轨迹下滑，但总量有望继续增长，并创历史新高。无论是投资还是销售，增速回落是市场选择向好向稳的主动调节式回落，而不是危机状态下的崩盘，销售量增幅与居民收入增幅、GDP增幅相协调，才是经济发展最优化的方向。未来市场分化将持续，一线城市依然是市场热点，部分二线城市会受紧缩政策影响，成交热点有望转移至政策未受限制且库存水平较低的城市。