一是最高涨幅。环比方面，4-6月的最高涨幅分别为合肥5.8%，厦门5.5%，厦门5.3%，最大跌幅分别为锦州-0.5%，牡丹江-0.5%，锦州-0.5%；同比方面，最高涨幅都出现在深圳，分别为63.4%，54%，47.4%，最大跌幅都出现在锦州，分别为-3.5%，-3.5%，-3.2%。

二是价格指数平均涨幅。从70城市房价指数平均涨幅走势看，同比增幅逐月扩大，环比增幅连续两月收窄，高位筑顶迹象初现。环比方面，4-6月房价指数平均涨幅分别为1.06%，0.86，0.73%；同比方面，平均涨幅分别为4.33%，5.15%，5.74%。

从以上房价数据变化看，一线城市不再领涨全国，70城市中环比价格涨幅最高为合肥、厦门，其次南京、杭州、天津、无锡等热二线城市也有明显涨幅，远高于其他二、三线城市。

从70大中城市房价来看，虽然整体出现上涨，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市房价过快上涨态势将得到遏制，市场将逐步回归理性；二线城市中热点城市成交保持火热，厦门、南京、苏州、合肥等风头正劲，房价地价皆领涨；而大部分三四线城市库存压力仍严峻，城市分化进一步加剧。

因为全国市场去库存仍为下半年政策调控的主基调，而因城施策仍是下半年房地产政策主线，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。

国房景气指数：走势平缓

2016年4月、5月和6月国房景气指数分别为94.41、94.48和94.40。6月国房景气指数比5月份回落0.08点，季度走势平缓。

房企：百强房企门槛大幅提升 备足货量发力冲刺

在多种利好政策的刺激下，2016年上半年全国房地产市场火热，TOP100房企继续引领楼市，金额、面积各梯队入榜门槛双双大幅提升。其中，金额门槛同比增幅均在60%以上，其中TOP20金额门槛同比翻番达到115%。

金额门槛方面，TOP10房企入榜门槛高达501亿元，较2015年同期增加199亿元，同比增长66%；TOP20房企金额门槛达到280亿元，同比增长115%；TOP50房企金额门槛首次达到138亿元，同比增长82%；TOP100房企的入榜门槛达65亿元，同比增长71%。