8月25日彭博新闻社援引知情人士消息透露，上海市政府将考虑出台楼市新政，首套房首付比提高至五成， 购房实行“认房又认贷”，以抑制近期上涨的房价和地价。

消息人士指出，上海考虑收紧银行贷款政策，控制土地融资的同时，考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。

讨论中的政策调整还包括：首套房首付比例提高至五成，以及凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成。

据媒体了解，上海楼市新规或将出台已经在业内已经一波讨论热潮。自三月份实行最严“沪九条”以来，楼市稍有降温迹象，然而土地市场却是高热不断，尤其是下半年开始，多家大型房企涌入上海滩，分分钟拍出全国地王。

8月17日由融信拍出14.6万/平的楼板价地王造成热议之后，上海一周时间内陆续中止三宗地块出让，上海该举动被认为是政府主动干预市场，为防止土地过热所采取的措施。

就观点地产新媒体查询，8月18日-24日，上海国土局发布三则土地出让中止公告。包括海市普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部（长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包南侧)地块，浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块，浦东新区上海国际医学园区20-10、21-10地块。

认房又认贷有哪些情形？

第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。

第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。

第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。