截至8月22日,万科A总市值高达2726.67亿元,而招商蛇口、绿地控股市值均在1270亿元左右,保利地产[-2.02% 资金 研报]市值1176亿元。而在宝能系举牌之前,万科市值仅在500亿-1500亿元之间。
另一方面,在万科市值估值被资本强行撬起的同时,万科在地产销售额上却出现大幅下滑,7月份仅实现销售金额274.4亿元,销售面积207.7万平方米,分别环比6月下降35.3%和36.4%。这与6月末宝能系提请召开临时股东大会罢免现任万科董事会全体成员不无关系。
作为万科的创始人,王石早在2015年7月就与宝能姚振华交恶,并在12月高调宣战。近来公开资料表明,宝能系企业近来发债融资额高达300亿元用来增持万科股份,即使达成目标的一半,也足以在深圳地铁进入后让宝能稳坐第一股东的位置。而华润在事件中的态度却一直不明朗。
而无论谁在这次股权之争中胜出,万科管理层都可能面临重新洗牌。一旦对万科管理层和万科目前现有的管理架构进行置换,万科将不再是万科,万科本身的价值也将被剥离。
此前万科管理层流出消息,“其实即使能跟华润宝能达成妥协方案,万科管理层的话语权也肯定要比现在下降,跟股东的沟通成本一定会增加,也一定会影响到企业的经营效率,与其这样,不如就此创业更加干脆利索。”万科管理层对此的基本态度是管理层要走就是全体离开。
此前在新华社记者对王石和姚振华采访中,双方分别表示希望避免鱼死网破,找到一种折中的办法实现共赢。然而在资本的重重围剿下,留给万科管理层团队斡旋的时间并不太多。