李思廉：我们2005年上市，都等了差不多11年，已经等习惯了，也不会特别心急。我们都看着中国政府的一些政策的宽松程度，暂时还是排队为主，现在大概是排在七百多位，大概要排两三年。理论上来说，始终都是要给大家回去的。

上半年到7月份我们大概是卖了340多亿，未来5个月分摊下来每个月就是卖50亿左右，目前的进度是正常的。我们希望按照计划完成销售目标，在公司的管事模式里面，这个是最合适的，有效地控制住目标，完成我们的均价、毛利润、净利润，这也是大部分投资者都乐于看到的。

均价是没什么压力的，上半年富力的均价大概是1.2万元/平方米左右，还是可以的，在计划之内，如果单单是销售均价比预期好一些的。

货值方面，如果加上原有的那些，我们手上的可售货值超过700亿。

以现在的会计准则，我们的净负债率大概是150%多一点，如果酒店物业可以重新估值，剔除一些其他的影响，大概是130%多一点。但是现在我们手上的现金很充裕，所以净负债率比同行高一些我们也是没什么压力的。

现场提问：公司中期派息比价高，为什么不多留一点资金来应对后面一线城市土地价格时获取土地呢？上半年公司的负债增加了约300亿，而买地用了55亿，是不是留着资金之后买多一些地？很多地产商都有在香港买一些资产做对冲，你们有没有考虑在香港买一些资产？

李思廉：香港暂时是没有考虑的。

现在我们手上的现金比较充裕，我们也看着现在的市场发展，过去的12个月，我们在中国发行了430多亿的债，平均利率约是4.7%，在我们的历史里面已经是最便宜的。

过去一年，我们也将这些便宜点的钱还了比较贵的钱，让公司在年终时的融资成本大约下降到6.57%，年内的目标是将公司的整体负债利息降到6%左右。

手上的钱多，进可攻，退可守，如果是没有特别的项目，我们会适当的处理一些比较高的到期的信托。这对整体的会计报表都会有比较好的表现。