只是，当问及会不会是因为项目销售六年来一直没有盈利甚至处于亏损状态才选择退出时，李思廉却以不便代表5家企业回答为由，拒绝正面回应，仅表示这其实对于5个股东来说只是小事。

曲线拿地进军深圳

说到土地市场，不得不谈到深圳。在过去半年中，深圳不仅房价蹭蹭蹭往上涨，还一连刷出的几个轰动全国的地王，市场热度让大小无数房企垂涎，却又因疯狂的地价望而却步。

据富力上半年业绩报告的新增土地一栏中，却悄然出现了两个平均土地价格均在万元以下的地块项目。

资料显示，富力上半年新拿下的这两个项目分别为深圳下李朗和白泥坑项目，富力所占项目权益均为65%，两个项目建筑面积共计24.8万平方米，可售货值达76亿元。

去年就表示希望进驻深圳且已有几个项目在谈的富力终于如愿以偿，自然成为业绩会上大家关注的焦点。

在现场媒体的追问下，李思廉更松口表示，其实该两个项目是富力收购了一家公司所得，且该公司名下共有7个项目，共计数十万方的土地，目前作为其大股东的富力自然也将接手这7个项目。

但目前只有下李朗和白泥坑两个项目的手续时已经完成了的，所以富力才将这两个项目单独列了出来，另外的5个项目要完成对接则还需要一点时间。

同时，已完成对接手续的两个深圳项目未来几个月就会推出第一期大概几万平方米的货量，今年的在建面积就可到10万平方米左右。

此外，表示要扩大在大本营珠三角影响力的李思廉还透露，深圳之外，未来还会通过在珠海（楼盘）并购一些公司来获取土地。

在要着重扩张的华东及京津地区，富力还专门成立了北京（楼盘）公司，并且派驻团队，以便等待合适的机会在扩充土地储备。

然而，在土地获取上顺心的富力，在回A之路上似乎确并不如意。去年9月递交IPO申请书至今已有近一年，提到目前进展时，李思廉只得无奈表示目前还在排队中，预计还需要两三年的时间才能得到正式回A的“诏书”。

以下是广州富力地产股份有限公司2016年中期业绩会现场提问实录：

现场提问：毛利率相比去年同期的下跌了多少？预期下半年会不会上升？富力地产融资成本相比2015年全年是下跌了的，但和去年同期相比是升还是跌？预期下半年内地房地产的走势是怎样的？公司未来有什么土地策略？

李思廉：我们拿地地都是谨慎的原则，基本上不参与所谓行业“面粉贵过面包”的情况，大家都可以看到我们基本上都没有参与到一些地王里的。

全年毛利率方面，如果是同期我们是下降了的，去年上半年是31.5%，今年上半年是27.1%，下降了3点6个百分点。这主要是一些利息支出增大了，但是全年的合约销售增加，交楼增加，有信心全年的毛利率会跟去年持平。

李启明：国内的融资成本去年到今年是已经慢慢下降了，公司国内的融资渠道也扩大了，所以整体融资成本是降低了。境内是由7.8%降到6.57%。

李思廉：过去的6至12个月，中国很多的地价格都涨得很快，很多城市都出现了地王，面粉贵过面包。这种现象下，几乎看不到任何理由房价会下跌，因为周边的地价实在是升高太多，地价不是升了10%、20%，很多是成倍的增长。这个现象发生得这么频繁，所以我们预计楼价都是平稳增长的。

现场提问：今天听到一个消息说富力地产要退出广州亚运城项目，而且要将自己20%的股权转让给雅居乐，碧桂园，世茂和中海，这个消息属实吗？如果属实，公司为什么会在这个时候退出？