121只个股99只上涨，地产股昨日涨幅达3.14%

房地产板块昨日再度爆发。数据显示，昨日截至收盘，地产股涨幅达3.14%，121只个股中，99只上涨。其中，金融街、万科A涨停。国海证券分析师戴鹏举认为，以恒大为首的增量资金是驱动板块上涨的核心动因。

房地产股有望成资金追逐对象

华金证券分析师王刚指出，地产股上涨的主要逻辑是在国债收益率下行，风险偏好未有显著上升背景下，市场的风格有望转向低估值高分红品种。并且近期恒大举牌多家房地产公司，也体现了未来房企转型一个思路，即从房地产开发向整合具备地块资源的企业发展，这也是行业集中度提升的一个途径。

王刚认为，在当下风口，房地产股有望成为近段时间资金追逐的对象。

两条主线布局板块投资逻辑

从业绩表现上看，A股市场上已经有62家房地产公司上半年业绩预告出炉。据数据统计，60家房地产公司中，其中14家企业预亏。其中，深大通预计业绩增速最快，增幅达9923.38%，实现扭亏为盈。除深大通之外，广宇集团、绵石投资、华联控股三家企业预计净利润同比增长超1000%。

对于接下来板块的走势，戴鹏举认为，回顾年初至今的板块轮动行情，资金对于基本面的要求越来越少，更多出现的是机构抱团取暖炒主题的行为，当前刚好出现恒大这样的实力买家则恰好迎合了资金偏好，可持续关注板块的投资机会。

从具体的投资方向上，东兴证券分析师郑闵钢认为掘金国企资源整合和龙头资金资源马太效应将继续成为两大重点的投资逻辑。

郑闵钢表示，区域政策收紧和行业数据不乐观都不能改变资金流入的趋势，业绩好、转型强、险资捧、国改股等多类题材股仍将表现良好。

个股上，戴鹏举建议关注保利、绿地、金地、招商、金融街等蓝筹个股，以及城建、首开、金融街、新城控股、阳光股份、广宇集团、天业股份、空港股份、苏宁环球等相关标的。

个股解析

新城控股：淡季销售保持稳定，土地投资合理

淡季单月销售依然较好，上调全年销售目标

2016 年 7 月，新城控股实现销售面积 53 万平，同比升 115%，环比降11%，销售金额 54 亿，同比升 133%，环比降 24%。 7 月是行业传统淡季，市场热度有所回落，不过公司单月销售规模依然维持在较高水平。 2016 年1-7 月，新城控股实现销售面积 323 万平，同比升 113%，销售金额 335 亿，同比升 142%。公司前期上调了全年销售目标至 520 亿。 7 月销售均价 10186元/平，环比降 14%，同比升 8%。 1-7 月累计销售均价 10374 元/平，同比升14%，预计对公司未来结算毛利率企稳有积极影响。

土地投资略有回升，补库存较为积极