新建住宅方面,上周(2016.07.25~2016.07.31)重点关注的30个城市商品房成交面积为584.23万平米,环比上涨8.14%,同比上涨15.11%。其中一线城市成交114.19万平米,环比下跌1.58%,同比上涨16.45%;二线城市成交343.39万平米,环比上涨15.06%,同比上涨17.27%;三线城市成交126.65万平米,环比上涨0.71%,同比上涨8.56%。

二手房方面,重点关注的6个城市成交量环比下跌5.87%,同比上涨0.90%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌25.52%,同比下跌38.35%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨7.25%,同比上涨43.16%。

新建住宅销售面积环比与同比均出现上涨,二手房成交量环比下降,同比略有上涨,去库存仍是当前房地产市场主基调,并且要将城镇化与市民化有机的结合起来。在提出抑制资产泡沫和融资政策收紧的情况下,下半年部分城市政策将愈加紧缩。关注销售增长超预期、增速高、估值较低、土地储备丰富的一二线地产,以及在政策相对宽松城市布局的房地产企业。