随着社会的发展，房价问题成为大家时刻关注的焦点，很多朋友都在吐槽房价越来越贵，以后能不能买到房子已经成为了一个问题，这让大家的生活充满了压力。这里，我们就来谈谈未来房价走势，怎么剖析房价为何越卖越贵。

自从325新政 、二手房上调评估价等措施陆续出台，不仅提高了购房者门槛，也对投资客炒房作出严格限制，调控作用明显。据新闻数据显示：

1、信贷政策对需求的影响达到20%-30%，新政后，恐慌性需求和投资炒作需求会逐步推出，房价最大的影响还是市场心理的影响，很多人可能会暂缓购房计划;

2、由于去年上海深圳涨幅惊人，业内人士认为今年沪深成交量或同比将下跌50%左右，但介于新政和刚需影响，上海房价将下降10%-15%，深圳将下降20%-25%

3、上海最严新政出台后，3月28日-4月3日当周，以下数据显示按这个趋势下去，上海降价已成定局!这种下跌也符合自然规律，一个城市的房价不可能无休止的涨下去的!

4、深圳到年底成交量下滑50%是保守估计，但后续房价是否下跌还存在很多不确定性，深圳发展空间有限，人口流入没有减少，落户门槛也是一线最低，若这种状况得到盖上，房价下跌20%-25%不成问题。

很多除了对房价越来越贵问题的疑问，很多朋友迫切想知道未来房价走势，下面就来看看未来房价10大趋势：

1、城市之间的房价差距会越来越大，未来，北上深、成都、南京、杭州等地将成为明星城市，流入人口继续增加，资金持续流入，房价得到双重保障。

2、一线城市以及热点二线城市楼市将资产化，投资人将全国乃至全球化，三四线城市将成为居住办公以及商业区。

3、未来房产税会出台，一线税率肯定最高，但对房产市场影响不大，

4、未来商铺价值只剩下“体验式消费”，商铺日益被网购取代，

5、一线及热点二线小户型将崛起，形成机械化模式+

6、逆城市化很难出现，未来10到20年，城市人很难到农村建别墅居住

7、大城市很难“去中心化”，一个城市拥有多中心不可能实现

8、计划生育政策还会做出调整，会更宽松，但对楼市影响还是不大。

9、一线以及热点二线城市房价，未来持续看涨!!!

10、同地段住宅区价格永远高于写字楼，投资还得选大城市中心地区住宅

小结：房价下降不是真正的下降，是新政后市场对虚报的价格开始回调，市场心理逐步导向的结果!从目前的市场来看，未来房价上涨已经成为定局，但不是所有房子都会上涨，这取决于位置、户型、周边配套、开发商的实力、产品的规划等等因素。