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租10年需支付180万-480万元,引发市场对租金预期、租赁房高端化等担忧万科·翡翠书院是万科100%自持商品住房。据测算,回报率在2%-3%之间,即使在理想状态下也需要30年以上才能回本。近日,随着万科·翡翠书院这一定位高端租赁的产品推向市场,万科陷入舆论的漩涡中。一方面人们关注万科的高端租赁项目入市是否阻碍租赁市场的健康发...
2018-4-20 14:01:00
4月17日晚间,央行突然宣布4月25日开始对部分银行降准1%,相比过去降准0.5%幅度,这次的力度不可谓不大,央行估算,降准当天扣除商业银行需要偿还给央行约9000亿元的MLF资金后,剩下的约有4000亿元增量资金,换句话说这次降准累计释放的资金有1.3万亿。于是大家普遍关心一个问题,央行放出那么多的钱,房贷利率会降吗?根据融360监测数...
2018-4-20 10:05:00
太屈辱了,美国一出手就击中了中国的“软肋”,竟然无力反抗。美国狙击中兴就算了,火上浇油的是近日英国国家网络安全中心(NCSC)发出新的建议,警告电信行业不要使用中兴的设备和服务。仅仅是制裁中兴,就有可能影响我国未来5G网络的推进。如果美国全面制裁,那么对于9成芯片依赖进口的中国来讲,后果很严重,并且我们无力反抗。据中...
2018-4-20 9:28:00
中国人买房时最诡异的状况:不是哪里好,买哪里。而是哪里涨,买哪里。不要去追赶三四线的末班车,而是要等待一二线下一轮的始发车。。新移民要做的,就是比其他新移民更快一步,就够了。2017年以前,一二线楼市火爆了整整15年,如今沉寂了1年。2017年以前,三四线楼市沉寂了整整15年,如今火爆了1年。然而诡吊的是,有着优良升值历史的...
2018-4-20 7:31:00
文章来自:梵高先生今日,有位读者问了个特简单的问题,却将深悦会弄得懵了半天,她问:“一直听人说房价再高,你是刚需,比如婚房,就要买,我觉得这不合理,但又说不清具体理由,因为我有一套房子,一个很小的两居室,再过四个月我就生二胎,到时候婆婆或者我妈过来照顾,我就想着再买套大点的三房,儿子长大以后,我还得为他买婚房,那时候...
2018-4-17 8:23:00
文/赵十一房价永远是个谜,这边房地产调控不断深入,那边抢房的声音却不绝于耳。2018年以来,在“分类调控、因城施策”这一基调的指引下,出台房地产调控政策的城市范围不断扩大,调控力度不断加强。从3月份开始,全国超过20个城市再启房地产调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括在摇号购房、将限售限购延伸到三四线城市...
2018-4-17 8:01:00
叶檀财经隆重出品文/顾天杰说出来你可能不信,东北楼市正在大面积复苏。2018年3月14日,国家统计局发布数据,1到2月全国房地产开发投资10831亿元人民币,同比名义增长9.9%,增速同比2017年上升2.9%。商品房销售额快速增长,1到2月东北地区商品房销售额同比涨35.2%,领涨全国;西部地区商品房销售额增速仅次于东北地区,同比上涨30.2%...
2018-4-17 7:57:00
近期,3月份宣布“摇号购房”的武汉、杭州、西安等城市,开始推出摇号项目。记者梳理发现,截至目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市陆续公布“摇号购房”通知。买房为什么要摇号?实施“摇号购房”后效果怎样?能否实现公平选房?记者近日在成都、西安、武汉、长沙等地展开了调查。库存下降“...
2018-4-17 7:30:00
房地产税由于涉及群众切身利益,一直是社会关注热点。对于这一新的税种,笔者认为可从必要性、可行性、推行思路和关键要领等环节展开讨论。房地产税:应该征从必要性的角度来看,房地产税的开设主要涉及以下几方面问题:第一,是和房地产相关的有效供给和整个市场体系建设运行问题。房地产市场如何健康发展,首先是把“保障轨”和“...
2018-4-16 13:22:00
根据劳动法,加班时间每天不能超过3小时。通宵加班,甚至制度化的通宵加班,涉嫌违法。近日,有某知名房地产企业内部员工向媒体爆料称,该企业连发三个内部文件,要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。“设计当天内出图(通宵)”“项目摘牌20天后开工罚款”“3个月开盘有奖”“大于7个月开盘撤职……”该企业...
2018-4-16 9:12:00
一线城市的房价略有下跌,二线城市的房价处于平稳状态,三四线城市的房价却一直高涨不断,这是当下我国房地产市场的现状。而三四线城市的房价飙涨不断,主要是因为国家在推行去库存的政策,而且国家还给了不少的购房福利。这让很多原本在一二线城市已经找不到投资空间的投资客们都转移到了三四线城市去了。但是,随着国家去库存的...
2018-4-16 9:03:00
对于改革开放40年高速的经济增长与快速的工业化、城市化,独特的土地制度安排与变迁路径起到非常重要的作用。土地的宽供应保证了经济高增长;地方政府以低廉的工业用地价格招商引资,利用土地提供园区基础设施,促进高速工业化,使中国成为世界制造工厂;利用土地的资本化和以地融资,解决了中国城市发展所需的巨额资本来源,助推快...
2018-4-16 8:25:00
大家都知道,公积金,是普通上班族的一项胡利!好处很多,可以租房、看病、装修、甚至提出来理财也可以!但是,最近越来越多人觉得公积金变成一项“鸡肋”了!因为需要买房的时候,根本用不上啊!比如说说小明。按照小明的个人公积金账户余额计算,可以贷到60万,但在买房的时候,却选择了利率更高的商业贷款,这是为什么呢?这里面有几个...
2018-4-16 7:39:00
房地产税是一剂猛药,总能把中国楼市参与者一波接一波送上高潮。对于这个即将到来的土地革命,无房刚需者赋予它希望,盼望着房地产税可以腰斩房价,普惠众生,溜缝儿可以买得起一套属于自己的住房。而多套房产持有者则是赋予其恐怖气氛,总感觉自己脑袋上挂着达摩克利斯之剑,拼了命地用键盘抗议。但不管你抗议不抗议,房地产税已经...
2018-4-15 13:46:00
据《证券日报》报道,4月11日,财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上表示,在税制方面,我们将加强总体设计和配套实施,建立既符合中国国情又适应国家治理现代化要求,更具国际竞争力的现代税收制度体系,推动实现更高质量,更有效率,更加公平,更可持续的发展。程丽华提到,进一步优化税制结构,既立足当前,又着眼长远,兼顾税收调控和收...
2018-4-15 9:34:00
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