2016年才开年，关于房产的政策就频繁出台。公积金存款利率调高、房地产契税营业税调减、近日，国务院又颁布了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。当天国土资源部相关负责人就说了，将根据房地产库存情况，分类安排新增建设用地计划和房地产供地计划：房地产库存压力过大的城镇，要减少供地；对于农民工市民化进程较快的地方、房地产去库存成效突出的城镇，要落实“人地挂钩”政策，调整住房用地供应。

那么面对如此疯狂的2016房地产开年，购房者们你们准备“跪”了吗？网友们纷纷表示，国家本次去库存决心很大，态度也很明确。有买房需求的伙伴们估计要“跪”了。

政策刺激多方人群

国家去库存大基调明确

说到这2016年开年，最刺激、疯狂的一定是房地产市场。首先2月17日，央行、住建部、财政部联合下发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由原本按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。据了解受此影响，全市公积金缴存职工将共享5000多万元的利息“大红包”。那么说的简单些，国家对首次置业的朋友给出更大优惠，鼓励有需求的朋友出手买房。

接着我们再看房地产契税营业税调减，或者红头文件描述专业，有些看不懂。记者在这里给大家做简单介绍，首套房90平方米以下以及90-144平方米，营业税调整前后一样。144平方米以上，从原来的3%调整至1.5%。二套房，90平方米以下，从原先的3%调整到1%，而90平方米以上，从3%调整至2%。此项政策或者从很大程度上将刺激改善型客户的爆发。

最后，我们说说最近的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，比如，规划的不能变革，动迁也要买房等，可见，国家2016年去库存的决心和态度很坚决。

购房者们看房频率增高

好品质房源价值凸显

虽然国家政策频出，但购房者对房产的热情，再也回不到几年前了。很多投资客都在静等国家政策的完善和再次明朗。但在采访中记者发现，刚需购房者对国家政策的决心比较认可，现在市场上已经有很多购房者在到处看房对比。

从市场层面上讲，有几种房源是大家比较认可的。首先是现房。从2015年开始，开发商的资金链就开始出现问题。不少购房者认为买现房，更放心，不会出现停工和烂尾的情况。其次是品质开发商的房源，从资金上讲他们更有保障，从品质上讲，他们更有经验。接下来则是配套一流的房源，比如有名校或者三甲医院的房源，是现在市场上咨询率比较高的，因为80后的家长不愿意孩子输在起跑线上，而70后正处于事业巅峰期，时间较少，怕家中老人突然生病，就选了离医院更近的房源。

可见，2016年市场会跟着国家政策的步伐一路先行，而房产的品质一定会决定房源的销售情况。