房地产开放商大范围促销或改变发展战略

　　据报道，为了实现2014年的销售目标，中国房地产开放商今年第三季度或许被迫大幅降价，大范围促销或改变发展战略。今年前五个月，很多房产开放商只实现了不到30%的销售目标。

　　降价有助于提升销量，降低库存，缓解中国楼市供应过剩局面，但降价需要很多房地产开发商付出利润的代价。

　　通过建设更多的保障房并转向商业项目，一些房地产开发商选择调整战略。

　　上海中原地产商业部门总经理Raymond Wei表示：“我们看到越来越多的开放商选择出租而不是出售，因为市场处于低位。通过出租，他们至少可以获得一些收入。”

　　信用评级机构标普本周表示，在降价的刺激下，预计中国房地产销售从6月份反弹，并预测全年销售额上升10%。

　　房地产咨询公司莱坊中国区估值主管Thomas Frank表示，二三线城市降价20%对于房地产销售更有利。

　　国家统计局周五表示，1-5月中国商品房销售额同比下降8.5%，而5月份公布的官方数据显示，今年4月，中国新建商品房均价增幅放缓至接近一年来的低位。

　　在2013年创下8.14万亿元的销售记录后，开发商将今年的销售目标提高了60%，不过流动性收紧以及中国政府对房地产行业的持续调控，房地产市场增长预计放缓。

　　1-5月，至少13家在香港上市的中国开发商表示，销售额同比下滑，下滑幅度从个位数到逾50%不等。