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深圳楼市首次置业占比达66.7%
作者:jincvip 更新时间:2014-5-28 11:46:24 点击数:6595
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深圳楼市首次置业占比达66.7%

  近期限购松动传言充斥着楼市,改善、投资置业明显减少,而首次刚需置业作为市场中坚力量入市较为积极。据中联地产统计数据显示,截至到5月25日,首次置业占比连续两周持续保持较高水平,上周更是达到66.7%,接近七成。

  继5月17日龙岗刚需大盘中骏四季阳光以均价12000元/平方米左右开启了2014年第一个日光盘之后,刚需热情持续高涨。资深置业顾问黄小姐告诉记者,尽管观望气氛依然弥漫楼市,但是新增购买需求稳中有升。

  根据深圳中联地产监测显示,上周首次刚需置业继续保持回升,占比达66.7%,增加了约3个百分点。其中三成置业为一步到位购置中大户型,面积在90-144平方米的户型占比达30.8%,增加了约10个百分点。

  二手房交易中,首次置业者依然是成交主力。从上周成交物业来看,性价比相对较高的片区以及物业备受刚需置业者的追捧,如新洲的绿景花园、祥云天都世纪大厦,人民南的长丰苑、同乐大厦等。

  从上周成交情况来看,成交量占前五的片区分别为宝安的宝城、龙华、龙岗区的布吉、福田的新洲和罗湖的人民南。

  据中联地产统计,上周二手房成交单价方面,2-3万元/平方米占比为38.5%,增加了13%;3-4万元/平方米占比缩减约20%,4万元/平方米高端住宅占比增加约7%。总价方面,100-200万元为主流,占比超过50%,增加2.8%;300万元以上占比超过20%,增加了5.6%,其余区间小幅缩减。业内人士就此分析认为,虽然高端住宅成交量有所上升,但是以低价为主流的刚需置业仍为主流。

  “投资带动了刚需积极入市。”中联二手房研究院工作人员介绍,随着“限购令”在全国大范围的逐渐松绑,以及央行力挺首套住房信贷,刚需置业者逐渐由观望转向积极入市。

  中联地产分析认为,预计未来几周深圳一手房供应量会明显增加,届时成交量会有所走高,二手房市场可能会表现为缓缓回升的趋势。

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