转眼又到岁末返乡季。当一线城市房价持续上涨，高房价的压力如同雾霾一般挥散不去。长沙作为省会城市，以“价格洼地”的形象，愈渐成为外乡工作者的置业选择。

随着长沙城市的不断发展，尤其是新区发展的快速推进，迎来返乡置业潮的逐渐升温。

洋湖板块位于湘江新区，坐拥教育、商圈资源丰厚、环境优美的优势，对置业者来说炙手可热，就在此时，洋湖时代广场等项目相继推出置业优惠，吸引购房者。

政策利好，置业佳期

“今年不买房，再等30年。”任志强如是说。方才告别的2015年，是库存高企，政策频出的一年。多次降息降准、公积金异地贷款、首套房最低首付比例下调……一大波政策暖风向楼市吹来。

2016年，政策利好依旧在刺激楼市需求，在春节将至的节点，返乡置业需求尤其明显。当高房价、超负荷的压力成为一线城市务工者难以承受之重，长沙作为省会城市，愈渐成为他们的置业选择地。

与大城市的高房价相比，动辄几十万的首付，足以在长沙买套房。尤其在当下全国房价分化加剧的情况下，长沙房价上涨的趋势才荷露尖角，此时此刻，是置业的好时机。

价格洼地，加速“跑量”

近年来，长沙的交通状况不断升级，基础设施不断完善。高铁、地铁、磁悬浮列车相继给长沙带来便利。随着湘江新区成为中部首个国家级新区，众多投资者也将目光汇聚在长沙。

或落户、或投资，长沙购房吸引力在逐步上升。

从近两个月的楼市成交数据来看，长沙楼市明显处于“暖冬”期。长沙市房产研究中心发布的成交数据显示，长沙近两个月来内六区量涨价跌。

其中岳麓区、望城区首当其冲，成为“价格洼地”。岳麓区的住宅网签均价为5170元/平米，望城区为4675元/平米，降价跑量的趋势明显。

近日发布的2016房价最具上涨潜力城市排行榜中，长沙位居第九。此刻的“5”字头，甚至“4”字头，抄底正当时。

楼盘优惠，迎接置业潮

时值年末，开发商依旧忙碌。业内人士指出，开发企业受存量和资金链等影响，年底加大优惠力度，特价房、低首付等营销措施，推盘量也在增加。

为了迎接返乡置业季，开发商们更是竞相推出打折优惠，热情拥抱归来的游子，因此竞争也日渐白热化。洋湖时代广场甚至推出“3”字头特价房，来招揽返乡置业者。

值得一提的是，越来越多的置业者，选择落户在湘江新区。对于风头正劲的洋湖片区而言，坐拥教育、商圈资源丰厚、环境优美的优势，又有宜家等国际品牌入驻，对返乡置业者来说，颇具吸引力。

当抛却一线城市房价的“亚历山大”，回到家乡置业，成为很多在异乡工作打拼者的心声。长沙楼市的新一轮“战事”，已经蓄势待发。