华人首富李嘉诚参股企业近日又“杀回”大陆，抄底上海陆家嘴地标写字楼。陆家嘴被低估的价值再度占据市场目光，陆家嘴豪宅亦成为市场追捧的热点。

位于陆家嘴腹地的地产·尚海郦景项目在此时加推，成为改善性需求入住陆家嘴豪宅区不可多得的良机，或将再次掀起一轮陆家嘴豪宅的销售热潮。

首富入驻

中国顶级豪宅圈再起波澜

李嘉诚参股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司于近日斥资30亿元收购了位于上海陆家嘴的东亚银行大厦。

这桩价值不菲的交易引发外界各种猜测。当年，香港确定回归，李嘉诚从港英当局那里大量购入地皮，从此奠定华人首富地位。如今，在陆家嘴区域尚处于低谷段时，李超人再次出手抄底收了栋写字楼，或将是对陆家嘴板块价值的重新定义。

一直以来，陆家嘴供应量非常有限，第一太平戴维斯的报告指出，陆家嘴区域内的写字楼空置率仅为1.1%。豪宅更是板块内的稀缺资源，涨势惊人。

作为上海乃至中国顶级住区的塔尖，陆家嘴高端生活圈在过去四年上海顶级住宅成交市场中，始终占据榜首。数据显示，陆家嘴滨江板块占比达23%。这意味着有近四分之一顶级圈层的人愿意居住在此。

据上海链家市场研究部数据显示，2015年11月，上海市成交均价5万元/平方米以上高端商品住宅成交1869套，同比上涨3.8倍。成交面积为29.5万平方米，同比上涨3.1倍。其中陆家嘴板块更是豪宅中的领涨板块，一再创下豪宅市场的新纪录。位于陆家嘴腹地的地产·尚海郦景就在10月、11月，已连续2个月占据豪宅成交排行榜总销售额第一的位置。

东扩东风

陆家嘴北滨江板块价值再升级

从地产·尚海郦景的热销不难看出，购房者对于陆家嘴滨江价值的认可。

业内人士指出，在这样一片寸土寸金区域打造这样一个65万平方米的高端综合体项目实属不易。同时100-230平方米的市中心绝版生活宅邸，打破了滨江顶尖住区“只可远观”的局面，成为改善性需求入住陆家嘴豪宅区最后机会。

另一方面，今年，陆家嘴的东扩战略再次将这片热土推向城市变革的风口浪尖，新规划撬动整体开发的陆家嘴北滨江板块。高端圈层的聚集需要强大产业的支撑。已经被纳入自贸区版图的陆家嘴北滨江板块，被定为国际航运创新试验区，正强势崛起，同时与对岸的北外滩将共同组成领先世界的产业航母群，成为陆家嘴的发展新动力。

依托陆家嘴东扩千亿级发展资本，地产·尚海郦景，其所处的陆家嘴北滨江板块成为高端住宅开发最具潜力的价值高地，更成为扛鼎陆家嘴核心区豪宅板块之后的下一个高势能区域。

地产·尚海郦景项目与陆家嘴CBD相距仅3公里，不仅近距离享受核心商圈的顶级生活配套，更拥有民生滨江文化城所带来的时尚文化氛围。随着陆家嘴北滨江板块的国际化生活氛围的逐渐形成，该板块将跃升为继联洋、碧云之后浦东第三大CLD（城市中央居住区），成为财智人群“第一居所”的首选之地。

65万平方米国际住区

打造不可复制的塔尖生活圈

作为陆家嘴旁最后一片可整体开发的区域，由城市运营商上海地产（集团）有限公司倾力打造的品质社区——地产·尚海郦景未来将成为陆家嘴北滨江中央生活区的标杆作品。

项目开发商上海地产集团是经市委、市政府批准成立的国有多元投资公司。以城市综合运营商和国有企业的社会责任感为己任，以构筑生态、生产、生活高度融合的城市更新平台为发展目标。

此次在陆家嘴区域打造的65万平方米的高端综合体，以40万平方米住宅为核心，包含商业、办公楼、邻里中心等。不仅完善板块的商业生活配套，提升了北滨江板块的国际化生活氛围。

项目还请来香港贝尔高林景观设计公司担任设计，将历史、景观、文脉融会贯通，以大师级的规划理念御制最为人文的生活环境，以超凡艺术审美献礼北滨江顶级住区。

此次加推的158-197平方米臻品大宅由葛乔治室内设计团队倾力巨献，细节雕琢，尽显藏品气质。纯正的陆家嘴国际化“地缘基因”加上千亿资本对于板块生活配套功能的再升级，地产·尚海郦景所营造的不仅会是一个高端文化生活社交圈，更有条件成为陆家嘴未来最美的最富有生活气息的一段中央生活区。