商报消息据统计，上周青岛住宅成交2350套，环比下降29.98%，与7月首周成交亮眼截然不同，7月第二周成交大走“下坡路”。

从区域方面看，刚需腹地即墨市以成交量443套、成交面积49275.45㎡的压倒性优势成功荣登排行榜首位；　城阳区以342套的成交夺得亚军宝座，成交面积38913.13㎡；排行榜第三名的是李沧区，成交套数314套，成交面积29839.69m2。

从上周成交排行榜可以看出，刚需重镇即墨市、城阳区、李沧区、黄岛区依然以其适中的价格、便捷的交通等优势俘获一众购房者的青睐，但成交套数与成交面积相对于上上周有了些许下滑。随着青银高速、滨海大道、青威路等一条条道路的贯通，即墨也逐渐融入了“青岛半小时经济圈内”。即墨以其完善的住居配套和深厚的土地储备优势吸引了无数置业者的关注。同样李沧区、城阳区发挥了老牌刚需腹地的强势优势，区域内楼盘性价比较高，长期以来销量稳定。业内人士分析认为，虽然上周青岛楼市成交环比大降，但同比有50%以上的增加，因为6月末赶上半年末开发商集中签约，上周成交回落比较正常。而整个成交量还是主要由前阵开盘加推的集中签约带高起来的，并且从签约价格来看，各项目的价格对购房者还是比较有诚意的，基本都在板块内均值，甚至有部分项目价格大大低于预期。经历了6月份的疯狂，近两周推盘节奏明显放缓，但从各项目反馈得知，下半月上市项目量仍不在少数。从目前市场情况来看，青岛楼市会继续“保温”。　综合