篇篇有所谓

刘丽琴

前段时间喧嚣一时的“卖房炒股”，最近忽然都有点收声了，因为自6月12日开始到现在，上证指数一路下探，股市的巨幅跌宕起伏令人们的情绪也进入焦躁状态，连一些想买楼的买家都受到影响。股市和楼市是怎样的关系？有说股市是楼市资金的分流器，有说楼市是股市的收割机，还有说它们不是简单的“跷跷板”关系。但不可否认的是，股市和楼市确实有些微妙的关系。

上周五股市暴跌，周末央行及时出手，市场普遍认为央行降准降息大招一出，股市楼市皆受益。然而，周一的股市继续“跌给你看”，在这种股市不好的情况下，钱会转到楼市中去吗？从当前情况来看，股市暴跌对楼市也不好。突然的大跌，让不少还沉浸在股市快速赚钱兴奋中的人们反应不过来，很多资金还来不及获利出逃，就成为被套牢一族，这些人当中，也有不少准备进入楼市的，这种状态下，购房也只能暂缓一缓了。有楼盘销售人员表示，上周末已经有客户延迟下定了，原因是上周股市暴跌被套牢了。

除了影响楼市即时消费力外，股市暴跌也会影响楼市的后续购买力，甚至可能会影响7月楼市成交量。此外，由于房贷政策持续宽松，对首付资金要求门槛降低，再加上牛市的吸引，一些购房者会采取少付首付的方式，将部分购房资金投入股市短线获利。如果股市持续下探，这笔资金很可能血本无归，对于购房、供楼都会产生极大的影响。如此看来，也需提防股市暴跌对楼市产生的影响。接下来楼市又该走向何方？在金融创富的时代，在房地产投资回报下降的情况下，股市和楼市的博弈也是非常微妙的。