【今日热点】人民日报评楼市回暖：房价未来上涨空间有限

日前，中国指数研究院发布的最新数据显示，5月份全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。市场人士普遍认为，楼市新政持续发酵、股市走强刺激需求、经济企稳预期增强等是近期楼市“升温”的重要因素。不过，在整体“供大于求”格局未变、居民资产配置趋势日益多元化的背景下，未来房价上涨空间有限，分化走势仍将延续。

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【政策】国管公积金降低贷款门槛 买政策房贷款不用等5年

继北京住房公积金管理中心发布文件之后，国管公积金中心也于6月2日发布了关于降低贷款门槛的通知。除首套最高贷款额度120万元、首付两成，以及二套房贷款最高额度80万元、首付三成之外，如果利用国管公积金贷款购买政策房，即使此前有过公积金贷款记录,也不用再等5年之后再使用。

【房企】深圳一豪宅“高价作噱头”被约谈：37万备案价秒变17万

上月，深圳一开发商拿到项目预售证后，为其顶层某房源备案，单价37.6万元/平方米。深圳市规土委认为，该房源备案价格不能反映实际价格水平，因此于5月末约谈开发商，要求合理定价。6月2日，此豪宅备案单价瞬间砍掉20万元，降至17万元。业内人士称，这是一种常见的营销手段，虽然单价37万元的泡沫已被击穿，但市场躁动仍在，该备案价格或将给项目周边市场带来利好，至于天价房真的能否卖出去，其结果已经不重要。

【观点】戴欣明：房价越高 居民素质越高

商业、地产 财经评论家戴欣明称：高房价会让城市的素质不断攀升，不单会吸引全世界的目光，更会吸引顶级投资的产生，会形成特定情况下的上流社会，同时也会产生一些与之配套的礼仪，居民素质也会不断地提高。他认为：“这个过程虽然痛苦，但又是必须面对的。房价上涨的高的地方城市竞争力就强，居民素质也相对越高。”

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