南都讯　记者萧倩苑“3·30新政”已经过去了三个星期，虽然银行陆续执行新政，但开发商优惠却减少了。根据中山新浪乐居统计所得，目前推出优惠的项目仅有135个，比上月少了24个。业内人士分析，4月优惠力度减少或为5月黄金周的促销铺路。

石岐区15个项目推优惠数量最多

新政出台后，中山各楼盘并没有乘着新政之风而大搞促销活动，反而有楼盘选择低调处理，并没有放出额外的折扣优惠。根据中山新浪乐居不完全统计，截至4月15 日中山市在售项目有269个，推出优惠的项目仅有135个，占总数50 .2%，比上月优惠项目减少了24个，即环比减少了近1成。

从区域分布来看，城区四区的优惠楼盘数量有3 8个，占4月优惠项目总量的28 .2%。其中石岐区以15个优惠项目依然位于榜首，占四区优惠项目总比 39 .5%，占全市优惠项目总比的11 .1%。亚军是西区、火炬区和三乡镇，均以11个优惠项目占全市优惠项目总比的8 .1%，第三名是东升镇，1 0个优惠项目，占全市优惠项目的7 .4%。冠亚季军总58个项目推出优惠，占4月优惠项目总量的43 .0%。

59个项目直接打折

从 2015年4月中山楼盘优惠的种类分布来看，本月继续以打折销售为主，全市推出优惠的135个项目中，有59个项目直接打折，打折楼盘占地整体优惠项目数量的44%，超过4成。其次是特价及一口价单位优惠，有25个项目推出特价单位，占整体优惠项目的18%。第三是低首付优惠，有16个项目，如大信君汇湾、大信溢彩年华、大信时尚家园、盈天可乐国际、锦绣蓝山、尚珑府甚至推出了零首付优惠，占整体优惠项目的12%。第四是电商及老带新优惠，共13个项目，例如华发四季推出5000享3万、锦绣龙湾5000抵3 .8万、越秀可逸豪苑6000抵3万、越秀星汇品峰1万抵10万等，占整体优惠项目数量的 10%。另外，还有12个项目推出新品认筹活动，7个项目推出直减房款活动，3个项目推出送面积装修等。

[业界分析]

楼盘或选择五一黄金周发力

南都记者走访中山部分楼盘发现，部分楼盘暂没有打算在4月份下旬推出新的促销计划，并准备在五一重点推介，例如火炬开发区的保利林语就选择在五一配合荷兰风车节推出新一期洋房单位，而西区的雅居乐剑桥郡也在最近提前宣布推出30套特价单位，最低只需要56万/套。

业内人士分析，与去年提前热闹的4月相比，今年4月虽然有新政“护航”，但市场反应却有点静，预计各楼盘为了刺激5月小黄金周的销售而养精蓄锐。“可以发现，目前中山4月份的房价与3月份相比其实差别不大，既不像一二线城市一样大涨，也没有出现借势促销降价的情况”，中山中原地产策略中心经理郭光喜指出，虽然也有开发商选择在4月促销，但效果并不明显，而为了促动购房者，预计即将会陆续有开发商推出购房优惠，此时适合出手。“市场不激动，但有着大量存货的开发商不能不激动，五一可以预见开发商将会有更大的促销活动。”