东地产财经周刊

在股指加速上涨，房地产行业利好频发背景下，地产股表现不俗。主题投资和地产蓝筹出现轮动格局，市场整体表现上佳。《东地产财经周刊》（微信号：dongdichan）中线股票池表现继续全面领跑市场，股票池中表现较佳个股，安居宝收益率达到390.94%，世联行收益335.63%，利源精制、阳光城、陆家嘴自入选股票池以来，绝对收益率超过240%，华夏幸福、保利地产、中储股份、荣盛发展、深振业收益率超过100%，万科A收益率为89.92%，本刊中线股票池整体收益率达到创纪录的195.81%。股票池的上佳表现，验证本专栏一贯强调的两大投资主线：逢低布局具有估值安全边际的蓝筹股，和穿越新旧周期的新兴转型个股。

宏观面上，继“3·30新政”发布以后，上海公积金也于近日出台新政，行业利好接踵而至。我们继续坚持一贯观点，房地产作为宏观经济中产业链最长、影响面最广、涉及就业人数最多的行业，在此之前就已得到决策层“鼓励住房消费”的定调，两会上国务院政府工作报告中，也明确提出鼓励改善性住房消费。在经济下滑风险仍大的背景下，行业政策已由此前的友好期步入政策蜜月期，相关股票表现有望继续好于整体大势。此外，我们此前预计的存款准备金下调和降息已经被验证，资金成本下行中，资本密集型的房地产首当其冲受益。

投资策略上，我们继续坚持一贯的投资逻辑：具有高安全边际的大盘蓝筹和产业链上穿越新旧周期的成长股是两大投资主线。具体的操作策略上，建议根据《东地产财经周刊》中线股票池布局的投资者，仍可坚定持有优质龙头公司以及新兴产业个股，以期获得更加出色的投资回报。