那家公司的人说，你只知其一，不知其二其三。留在当地，固然可以拿到地，但是招聘不到优秀的人才，也找不到优秀的合作伙伴。但房地产这件事，说到底就是用贷款资金杠杆撬动投资，用1万元的投资，去挣10万元的利润。可是，留在中部，银行、信托、私募基金……都不鸟我们，想上市融资都找不到关系。想要全国拓展，外面的政府根本没听说过我们，压根不愿意和我们合作。

我们设计了翻转式阳台，可以通过翻转、折叠，把一扇落地窗“秒变”成阳台，并且申请了专利。这个技术在新的建筑规划设计标准开始执行后，大幅度提升了我们的产品竞争力。我们的房子因为比同区域其他楼盘有更大的可使用空间，有望卖得更好更贵。但是，在中部，我们找不到合格的五金件生产企业，没有办法把领先的技术和创意，转化为利润。

但搬迁到上海以后，我们很容易找到能提供这些五金件的德国企业，创意就可以迅速转变成为利润。

在内陆省份，不仅仅是房产企业，包括医疗、生物技术、信息科技在内的很多行业，都面临着类似上述地产商的烦恼。技术、融资、人才、供应商的水平……所存在的短板，已经成为这些企业进一步发展壮大。

如果拿电脑主板进行比较，超大城市、特大城市、大城市和中小城市的区别，就像是笔记本电脑和台式机的差别。前者只能提供usb、HDMI、网线等插口，有的连网线和SD插口都不能提供，而台式机不仅仅可以提供上述插口，还可以提供9针和17针的串行插口。

可以说，越是在某些方面有专长，有能力的人才，就越倾向于去特大城市和超大城市。因为，只有去这样的城市，他们的机会才会更多，待遇也才能更好。企业经营的情况也类似，越是优秀的企业，越渴望去大城市发展，因为那里才有企业生意做大所必须的土壤。

北美崔哥的公众号曾经发布过这样一个电视短片。一位从上海回到美国的美国人，居然再也无法适应美国的生活环境。他用一口流利的中文说，上海的商业效率更高，供应商也更容易找到，全世界最好吃、好玩、好用的东西，上海几乎都能找到。而在美国，即使纽约，也没有办法能提供这样高效率的商业场所。老美尚且如此，何况国人。

有人说，虽然中国超大城市确实能提供更好的发展环境，但从去年开始，北京和上海分别发布2300万和2500万的常住人口控制红线，并出台一系列政策，限制人口流入。同时，高昂的房价让大城市的吸引力变得更低。

但事实的真相是，基于百度地图开放平台海量位置数据、交通出行数据挖掘计算，归纳呈现中国60个主要城市的人口吸引力所制作的《2017年第三季度中国城市研究报告》，北京在今年三季度超过深圳，成为中国人口最有吸引力的城市。

无论北京还是上海，从一季度到三季度，几乎每个季度的人口吸引力指数都在上升。由于人口吸引力的提高，北京和上海也是目前中国两个月房租租金最高的城市。平安好房研究院发布的9月热点城市租赁地图显示，北京和上海90平米住房的平均租金已经分别达到8411元/平米和7947元/平米。

而从百度地图的数据看，中国最有吸引力的城市几乎都围绕在北上广深附近。在十强城市中，珠三角的深圳、广州、东莞、佛山；长三角的苏州、上海、杭州。是最有吸引力的两大城市群。

杭州的月租达到6716元/月，成为仅次于北上深，租金最高的内地城市，也和人口吸引力排名较高有密切联系。