虽然经济和就业的增长是美联储加息的最重要指标，但美联储的政策绝不是为了推升这些数据，相反，加息的目的反而是为了防止过度通货膨胀。事实上，对于特朗普政府来说，美联储逐步加息并不是件好事。首先，美联储加息会导致美元升值，而强势美元则不利于美国出口，反而对促使美国进口增加。2016年，受全球需求疲软和美元升值等因素影响，全年美国贸易逆差小幅上升至5023亿美元，为2012年来最大年度贸易逆差额。此外，在2016年12月美联储加息之后，美国1月份贸易逆差环比增长9.6%，达到485亿美元，是2012年3月以来的月度最高水平。

同时，美联储加息还会催生美国政府的财政赤字和债务水平。过去八年，奥巴马在任期内大量发行国债筹集资金。在第一个任期，国债就累计超过6万亿美元，第二个任期里又累计增加超过3万亿美元的国债。截至3月15日，美国债务已经高达19.9万亿美元。美国政府能够大量举债，也得益于金融危机之后美联储减息，举债成本大幅降低。但现如今，特朗普希望通过大力减税，刺激投资和消费，还将向国会要求1万亿美元基建支出，从而推动经济增长。但是，美联储进入加息通道之后，必然导致政府借钱的成本越来越高。

中国房地产业，可以说主要影响因素来自国内，受美联储货币政策影响不大。但要警惕美联储加息导致的国内资本流出给房地产业带来的负面冲击。