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【名家观点】美联储加息对中国楼市有什么影响?
作者:tangyuan 更新时间:2017-3-21 13:11:14 点击数:
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除了本次加息,美联储委员还一致确认,2017年总共将加息3次(含本次在内),2017年年底联邦基金利率预期在1.375%。而且,2019年将略微更快地加息,上调2019年年底预期至3%(之前料为2.875%),并维持2018年年底2.125%的利率预期不变。就在一个月前,市场还在预期美联储2017年首次加息会发生在6月份,但当美联储委员以及耶伦表态3月将加息后,此次加息则已板上钉钉。这一点在市场表现就可见一斑。与2016年12月相反,加息决策公布后,美元指数发生跳水,从北京时间1:55的101.51点跌至2:00的101.27点。

第一是美联储加息对美国、全世界、中国会有什么深刻的影响与变化,如何投资与资产配置。按照21世纪经济报道,CCTV证券资讯频道金融研究院的说法,其一是对美国国内来说是利好政策,较为正面的影响。加息后稳定了经济发展速度,进一步推进了美国利率正常化,对美国国内的经济稳定有非常重要的意义。其二是对全球影响来说是不利政策,偏负面的影响。美国加息会引起全球资本向美国流动,因为利率上升后使美国资金回报率上行,对资本吸引力变强,这主要会影响到很多新兴市场国家的资金被抽走。新兴国家的资本外流会导致这些国家经济发展减慢,大量外流的资本还会导致这些国家的货币大幅贬值。

美国加息还会带动全球国家货币政策转向,推动全球利率上行,现在很多国家正在或已经退出QE,全球利率的上行还会带来债市转熊,例如2016年年底美联储加息就间接的导致了我国债市的一波危机。对于配置建议,第一创业证券建议:资产配置上,权益市场中:H股市场建议投资者继续配置高股息蓝筹股、有较好的业绩支持估值水平不高的标的。A股市场看好估值合理,具有真正成长性的股票;一带一路、国企改革;电力改革主题等板块。期货市场中,看好贵金属和原油的反弹。

美联储加息对各类资产的影响如何,其一是汇率。美联储加息不止会带来美元走势的强势,在外汇市场上还意味着其他货币的相对贬值。就人民币而言,美国加息的影响将逐步削弱,但短期内市场化的导向将会更为清晰。其二是A股。数据显示,上证指数在美联储加息后首个交易日并无明显影响,在2004年加息周期中上调了17次联邦基金利率,但其中下跌的仅有8个交易日,同样在2015年和2016年的两次加息也是无明显影响。其三是房地产。总体上看,对房地产没有实质影响。

 其四是黄金。总的来说,加息预期提振美元走势,对以美元计价的黄金价格影响利空。按照前几次加息期间对金价的影响,一般都是先抑后扬,即加息之前金价下跌,加息消息落地之后金价上涨。其五是白银。白银的波动幅度比黄金大,黄金主要是投资、储存功能,白银还具备产业功能,在电子、医疗行业用途广泛,消费需求比较大,短期来说,我认为白银的投资机会比黄金要好。其六是原油。与黄金相比,原油对美联储加息预期的反应同样剧烈。届时,美联储加息真正落地,虽然仍是利空,但美元走强对油价的冲击将不会太大。其七是美元。美元指数逐渐震荡上行,到走强。

第二是美联储加息,首当其冲的美元汇率下挫,美债收益率跳水,黄金美股涨。按照21世纪经济报道、每日经济新闻报的报道,其一是进入2017年,美元指数开始了为期1个月的跌势。但2月以来,美联储提前加息的预期逐渐增强后,美元指数逐渐震荡上行,但一直没超过12月15日的103.14点。欧元对美元汇率方面,虽然2月上旬以来欧元有所贬值,但随后得以企稳,甚至回到了12月15日美联储加息之前的水平。此次宣布加息后,欧元对美元汇率也从1点55分的的1.0625瞬间升至2点的1.0678。此外,日元对美元汇率也复制了欧元走势,短时间内出现上扬。

 其二是美联储加息决议公布前,10年期美债收益率处于2.57%上方,决议公布后跌破2.52%,日内跌幅扩大到3%以上。2年期美债收益率同样大跌,跌幅超过2.9%。

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