大多数中国人倾其一生才能购买一套自己心仪的房子，有的农村孩子甚至要“榨干”父母的养老钱才能买得起一套房子。房子不仅仅是居住的房子，不仅仅是在城市的一个落脚点，它更像是一个承载者几代人梦想的载体，一个跃出农门的标志性建筑物，可是就在咱们恩施，我所知道的商品房却屡屡出现房屋质量问题。故在此和大家探讨一下关于房屋质量的那些事情。观点浅薄，还望看客不要耻笑在下孤陋寡闻。

一、目前的现状

全国消费者协会发布2014年受理投诉情况报告，全年共接到房产及建材类投诉24599件，争议的焦点多在房屋质量问题、合同纠纷、房屋面积欺诈、物业服务纠纷等方面，在这2万4千余件投诉中涉及质量问题的达到49.1%，可见质量问题已经成为房屋的首要解决的难题。

就咱们恩施来说，我所知道几乎每个楼盘都或多或少的出现过质量纠纷，虽然没有威胁到主体结构安全的大问题，但是小问题如楼板开裂、墙裂缝等问题层出不穷。花了这么一大笔钱买了个破房子，你说糟心不糟心？虽说不会垮塌，但是难免心理总会犯嘀咕。

二、房屋质量问题的类型

“房屋的质量问题大致可以分为三类，第一类应该是质量通病问题，第二类问题是使用中的设计问题，第三类则是环保问题。

凤凰房产此前进行的房屋质量线上调查显示，房屋开裂、漏水、露筋、空洞、精装标准不符、层高面积缩水、薄楼板以及环保测评不过关是当前房屋质量存在的八大主要问题。产生这些问题的原因很多，但主要因为在承包方施工环节造成的，有的是为了偷工减料节省成本，有的是为了赶工期不免毛了手脚，有的是请了社会上的野路子施工队，施工标准不规范，总之原因很多。

三、出现房屋质量问题该找谁？

购房者遇到这些问题时采取的解决方式是什么呢，凤凰网房产频道通过对8919名网友进行的调查，有22.92%的人选择自认倒霉，22.87%的人选择通过物业公司来解决，20.48%的人选择通过开发商去解决，还有18.09和12.89%的人选择通过监管部门或者媒体的维权来解决。

在这里我给大家支个招，若是小区内单个的业主出现房屋质量问题，首先要查清楚质量问题的原因，再根据原因追究责任主体，若是楼上住户引起的则要追究楼上业主的责任，若是开发商引起的，则要找住建部门的质量监管单位解决。若是整个小区内出现质量问题，则先要成立业主委员会，由业主委员会派出代表和开发商、监管部门等坐下来，协商解决，大吵大闹是解决不了问题的，当然一定要权威的检测部门出具纸质的安全鉴定书，不然住着怎么能踏实。当这些路子都走不通时，媒体维权才是不得已的下策，因为找来记者，毕竟要得罪很多人的，开发商要被曝光，监管部门也会被打耳光，总之结果可能很多种。

四、怎么避免买到质量差的房屋?

谈了这么多，最好还是期望各位不要碰到黑心开发商吧，在这里给大家分享一下我的观点。

1、从目前的整体来看，由于存在腐败问题以及灰色利益的影响，政府投资建设的项目出现问题的比例会更高，而由私人开发商投资建设的项目出现问题相对会比较少。 政府投资建设的经适房、廉租房、政府还建房等，因为这些房子是政府出钱修建的，监管也是政府自己，所以某政府部门“既是运动员，又是裁判员”你说这含水量重的惊人的金牌你敢买吗？中标单位都是来头很大的房企，搞一点偷工减料也不算什么稀奇事情。这类房屋看上去便宜，但也是要花一二十万的，想想钱花了事情还没办好的感觉更加不爽。

2、选择大开发商的项目相对还是比较可靠的，但也不是绝对的。虽然有完善的制度保证，但是项目公司老总腐败的现象还是层出不穷的。“房地产就像是个大染缸，开发商的项目老总中贪的比例是大多数。”因此房屋质量的问题实在难以根治。

3、选择专业人士帮助验房。不少购房者在收房时会选择邀请验房机构或专业人士帮自己验房，就像人在医院体检一样，给现房去验收的时候就是去体检，可能当时立即并不能确定它是什么样的问题，但是就像医生一样通过体检分析拍了片子有阴影或者其他的现象，验房师们会进一步检查来确定它是主体问题还是其他地方出现了问题。