9月30日至10月8日，包括北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南等21个城市相继出台楼市新政。限购限贷、供地严打等举措，不同程度给火热楼市降温。

从调控力度较大的北京、深圳和上海等一线城市看，政策着力点各有差别。二线城市由于涨幅不一，调控政策力度也不尽相同。目前领涨的16个城市均已发布房地产调控政策，个别领涨城市甚至频打“补丁”进行调控，地方政府通过调控政策引导房地产市场合理发展的意图明显。

中原地产首席分析师张大伟表示，一些城市仍面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，“因城施策”、“一城一策”将成为趋势，各个城市间的政策会产生叠加的效果。

密集调控政策发布后，市场走向如何？在成交量方面，数据显示，国庆七天假期，全国54个主要城市，网签商品房住宅41801套，远高于之前两年的2.1万套、2.33万套。不过，业内人士指出，价格方面尚未出现掉头向下的趋势。

方正证券宏观分析师任泽平表示，本次房地产调控各地步调一致、态度坚决、政策严厉，并有媒体引导舆论，建议业界重视此次政府调控的决心。判断房地产小周期趋于结束，这一轮房价上涨接近尾声。

国泰君安地产首席分析师侯丽科认为，调控政策大量出台将有助于使房地产回归商品属性，短期内成交量将环比下跌。不过，从以往历史来看，货币政策是房价能否迎来阶段性拐点的重要因素。目前经济增长面临压力，货币政策转向难度较大，宜控制地产泡沫进一步增大而不宜主动刺破泡沫。此外，由于2016年地产行业销售高基数，2017年行业投资和销量将面临挑战。