上海静安中兴的全国总价“地王”是上周地产界最热门的事件。新城控股副总裁欧阳捷说，“地王”的大批出现，是因为上海今年土地供应只有去年一半，而且除了拿到地的少数企业，多数开发商存货都已经不够。与此同时，我们也看到，今年前8月的土地市场呈两极分化，在热点城市“地王”迭出时，很多城市却被冷落，不要说“地王”，土地出让收入也比其他城市少。

而对于一线城市越来越贵的地价，连李嘉诚也感叹，在现在的市场环境下，物色合理回报的地产投资项目殊为不易。频频出现的“地王”，是房地产重新走上快速增长之路的标志?还是一个危险的信号?

8月17日，闽系地产大鳄融信豪掷110亿元以楼面价逾10万元/平方米抢下上海静安“地王”，舆论沸腾。外界调侃说，这个将被载入中国楼市史册的“地王”不久或许会被新的“地王”所淹没。

中原地产统计说，上半年全国诞生的“地王”个数已超去年全年。尽管屡遭非议，地王仍前赴后继，单价或总价纪录一再被刷新。

一份“地王”报告显示，从城市所出现的“地王”数量来看，今年前7个月，上海以20个夺魁，其次是杭州，第三是南京，第四是合肥，第五是武汉。其中既有一线城市，也有二线城市，还有三四线城市。

不少大型房企以人口净流入量作为考察其是否进入一座城市的重要标尺，像典型一二线城市基于政策、资源与配套等优势成了人口聚集地，也成了“地王”的多产地。但这些“地王”会成为当地加速发展的垫脚石?还是透支城市未来的嗜血魔鬼?一切都有待观察。

 城市格局因重大规划而重构

上个月，西部某较为发达的省会城市的一个区政府曾召集当地国土、投促等部门开会，重点是研究如何推介土地才能吸引开发商积极竞拍。

当时，该区投促部门相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，各区县竞争很大，地方不卖地，财政收入上不去。

当前，这不过是国内区县一级政府为了土地财政而劳神费心的一个典型缩影。著名经济学家向松祚也告诉记者，此前有经济学者写过一本中国经济发展之谜的书，核心内容就是县域经济竞争推动了中国经济高增长。事实上，当前各城市之间也一直在找对标，暗中竞争。

放眼全国，针对传统意义上俗称的“北上广深”4个一线城市，目前从诸多媒体报道来看，“北上深”广泛流传开来，从多个硬性指标来看，广州已经被深圳赶超了。

但据《南方日报》年初报道，国务院对广州的全新定位是我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。国家对广州的定位首次从省会、华南层面，上升到了全国乃至国际层面。引领一个区域发展，代表广东乃至全国参与国际竞争，这是国家赋予广州的历史重任。

去年4月底，《京津冀协同发展规划纲要》正式被获批，大兴、顺义、通州、香河等环京楼市被热炒，房价一度暴涨。

今年5月份，成渝城市群发展规划正式获批，成都与重庆被定位为“国家中心城市”。自此，环渤海城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群与成渝城市群五大超级城市群轮廓逐步清晰化，各城市群中的核心城市也成了龙头房企深耕布局的战略堡垒。

前不久，号称“八纵八横”的国家高铁新战略一出炉，像有“米”字型之称的合肥、重庆、郑州、长沙、福州等成了“高铁新贵”，在不少经济学界人士看来，该战略将改变中国城市格局。

 “地王”图谱勾勒城市重要性