七夕虽然被称为中国本土的情人节，但对于开发商来说，35℃高温的情人节并不是营销好时机。这两天，记者走访市区多家楼盘了解到，扬州（楼盘）在售的多家楼盘里，七夕做营销活动的楼盘寥寥无几。和2月14日情人节相比，七夕对扬州楼市来说，显然不够吃香。

市 场

七夕楼市稍显冷清“今年七夕节没有要求布置现场！”东区一家楼盘的营销策划负责人向记者表示，今年2月14日的情人节期间，扬州楼市各种以情人节为主题的营销活动轮番上演，如送巧克力、送玫瑰、举办相亲会等，现场来了不少有意愿购房的客户，气氛很浓烈。而今年七夕，扬州只有寥寥几家楼盘推出了和七夕有关的营销活动，如掼蛋大赛、美食节、买房送长寿村巴马游活动等。

主 因

连续高温+部分房企洗牌

所谓“无节日不消费”，精明的开发商今年为何对七夕如此淡定？“一方面是文化认同，另一方面天气太热。”业内人士表示，七夕是本土情人节的说法，认同程度不如2月14日的西方情人节。另外，连续多日的高温是营销活动减少的一大主因，入夏以来，受传统淡季影响，楼市行情转淡，开发商调整策略，不少项目都停止了大规模营销活动，多以顺销或新品预约为主，集中开盘的意愿并不强烈。

此外，房地产市场在经历前两年的低谷后，房企面临重新洗牌，不少开发公司重组或内部调整，也对楼盘的营销情况产生影响，如中信和中海两大房企正在进行合并事宜，营销活动停止。

“今年上半年，扬州楼市行情火热，去化明显，到夏季房企选择"修身养性"，减少营销活动，也很正常。”新港名泽园的丁姓负责人介绍，而且在部分中老年人看来，农历七月要避开重大喜庆活动。“因此，开发商在7月份无论是在营销频率还是营销力度上，都有所收缩。”

后 市

正在备战“金九银十”

事实上，除了少数热销楼盘之外，多数消费者确实在放缓看房的脚步。记者周末走访市场观察到，看房的市民并不算多。

“已经做好了忙碌起来的准备——收尾8月，并拉开"金九银十"前哨战的大幕。”东、西区部分楼盘的销售人员透露，他们正在积极备战“金九银十”。一般而言，开发商为了这一传统营销高峰时段，会刻意“存货”并减慢供应速度，以集中在9月、10月制造销售高峰。另外，伴随着“金九银十”到来和年度销售压力逐渐增大，预测未来推售量将会逐渐提升。

业内人士指出，“金九银十”是婚嫁的高峰期，婚房将成为楼市的一个重要支撑，按照惯例，市场上必然少不了一轮集中的推新抢客潮，届时，积攒已久的购买力或将集中释放。