据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，2016年第32周（8月1日-8月7日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共成交3204套，环比下降14.6%。

其中，公寓类产品（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓）成交895套，环比大降56.6%；普通住宅成交843套，环比减少27.6%；自住房成交1319套，环比大涨261.4%；别墅成交147套，环比减少14套。

自住房上周再次爆发，替代公寓类产品成为上周成交量最大的新宅类别，占全部新建商品住宅（不含保障房）的41.2%。同时，自住房项目也包揽了上周项目成交量的前三甲，龙冠冠华苑自住房、恒大滨河左岸自住房、西山湖雲空间 (西山湖自住房）分居前三，成交量最多的十个项目中也大部分是自住房项目。

市场见顶趋稳二手住宅交易量回落

二手住宅上周共成交4397套，一个月以来首次跌破5000套，低于7月首周（7.4~7.10）4611套的交易量。环比出现了第24周以来的第二次下降，同时26.5%的降幅也大大超过了28周的9.5%的降幅。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，进入下半年以后，随着各自住型商品房项目的开盘，自住房渐渐成为了北京新房市场的主力，并在一定程度上平抑了房价。在这些项目的集体支撑下，自住房的热度还将持续。

二手房则重新显现出了下滑迹象。事实上，进入二季度以后，北京的二手住宅就已经进入了下滑通道，虽然中间经历了6月的技术性大幅回调和7月的大幅补涨，但市场整体仍在降温。进入8月，随着政策因素的淡化，市场交易水平将回归正常，降温趋势或将继续。