3、障碍重重,该怎么办?
楼继伟在G20会议上称:“只要是真正的收入再分配,就会受到真正的阻碍。这是一个难题,下一步也是我们的任务,我们要义无反顾地去做”。
2003年提出物业税以来,直到2011年才在上海和重庆进行试点。房地产税改革的决心不能解决现有的矛盾,但可以逐个破除障碍。例如,要解决不同地区的差异,全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康提出,可以通过分城实施房地产税,或者先后实施,先在一线城市以及部分热点二线城市选择实施。
证券时报评论称,税收需要中国特色的“漫长法定”,房地产税改革的仓促推出可能会有后续问题。但任何一项改革,利益关系都盘根错节,不能因必有的障碍而将改革推给后来者。
五、房地产税的征收会对市场产生哪些影响
1、房地产税会影响房价吗?
大众期望房地产税的落地带来投机购房成交量减少,房价下跌。但事实上,房地产税对成交、房价影响到底有多大,还要依照征税方式、征税主体范围、税率多少等因素综合评判。从试点城市的商品房价格来看,开征房产税对房价整体影响不大。
2、房地产税会加重中低收入群体负担吗?
以对个人征收的房产税为例,现行的试点政策具有一定的免征范围:上海对居民家庭合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,新购的住房暂免征收房产税;重庆征收的房产税主要针对独栋和高档住宅,也有一定的免税面积。
中国房地产业协会副会长朱中一表示,从试点城市来看,保障房屋正常的居住属性是税收制度设定的出发点。据此推测,未来的房地产税可能会设定一定的免征范围,对首套房与非首套房、普通住宅与高端别墅等区别征税。
六、房地产税改革最快什么时候推出?
机构分析,当前房产税立法正在起草阶段,预计最早要在 2017 年底通过, 而且当前在经济下行压力较大的情况下,开征房产税的阻碍较大,预计房产税最早全面开征时间在 2018年左右,可能在一线和较好的二线城市全面推广。
甘犁认为,征收房地产税是共识,但是似乎永远不是个好时候。如果只征家庭第二套以上的住房,获得支持的可能性会比较大。