记者了解到，在货币政策和财税政策的刺激下，购房需求得到了释放。例如，北京购买140平方米以上的家庭唯一住宅，契税由原来总房款的3%降至了1.5%，这对降低二手房交易成本立竿见影。按上周二手房的成交均价计算，一套150平方米的户型契税将优惠近10万元。

　　多位在一线城市工作的网友表示，一线城市教育、医疗等条件优势明显，工作机会更多，随着人口的不断导入，房价自然水涨船高。“我们很多人为了留在一线城市，更是举全家之力购置房产，并加入银行杠杆，进一步推高了房价。”天津财经大学经济学院教授丛屹认为，目前一线城市房价迅速上涨的现象令人担忧，社会资金配置进入一线城市楼市中，导致“一房难求”。

　　保障楼市平稳运行亟需“因城施策”

　　24日，清华大学和北京大学共同发布2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数(CQCHPI)”报告指出，2015年第四季度北京、上海、深圳和天津这四个核心城市的二手住房加权平均价格指数环比上涨7.1%，全年上涨17.8%。

　　在楼市“去库存”压力下，全国和地方放松性政策频出，一线城市房价随之迅速上涨后，地方政策是否收紧成为大家关注的焦点。

　　日前，上海市规土局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》指出,将进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%。2016房价走势最新预测 猴年一线城市房价会涨多久2016房价走势最新预测 猴年一线城市房价会涨多久

　　深圳市市长许勤此前在深圳市六届人大二次会议记者会上表示，深圳正在研究调控政策，确保房价在合理区间。分析人士认为，在深圳房价上涨过快的背景下，将非深圳户籍人口的购房社保年限上调最具可行性，可在短期内有效抑制投机性需求。

　　有关专家表示，一线城市政府收紧政策的压力将越来越大。在房地产调控方面，不能再搞“一刀切”，应对市场进行分类指导，“因城施策”是未来房地产调控的主要方向。对于库存压力较大的部分二线城市和三四线城市，将继续放宽政策刺激需求，但对于房价涨幅较高的一线城市来说，政策则不能放宽。

　　此外，丛屹建议，对于一线城市的楼市亟需加强预期管理，避免出现买者急于出手，卖者观望惜售的“一致性”预期，保障房地产市场健康平稳运行。

　　一线城市楼市上演跨年疯狂 现调控收紧信号

　　一线楼市跨年狂欢

　　延续去年下半年的行情，新年假期结束后，一线城市的楼市继续火爆，上海成为这一轮上涨的典型，一二手市场均成交火爆，改善型需求成为主力，相比之下刚需显得不足。

　　针对火热的一线城市楼市，深圳、上海等纷纷出台调控政策，未来不排除进一步收紧的可能。但快速上涨不可能长期持续，未来涨幅或将放缓。

　　“一线城市楼市的量价齐升最多持续到今年上半年，下半年，新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。”同策咨询研究部总监张宏伟说。

　　2月23日，北京年后首场土地拍卖即迎来楼面价达4.7万元/平米的地王。据测算，预计房价将在10万/平米以上。