迎娶“包租婆” 重组惹争议

在近两年间的停牌中，*ST宏盛先后涉足有通信、教育咨询、旅游设备制造和房地产业的重组;但却暴露出转型思路不明、交易审慎度待提升等问题，最终的重组转型也存忧。与此同时，上市公司的业绩表现和盈利能力持续恶化。数据显示，*ST宏盛在2014年、2015年的归属母公司股东净利润连续亏损逾2000万，公司股票也已被实施退市风险警示。

突破困局，是*ST宏盛的当务之急。“为了确保公司的持续经营和发展，公司迫切需要注入优质资产”，上市公司强调。从此次收购北京旭恒置业70%股权的方案来看，重组前景和效果仍不容乐观。

重组方案显示，*ST宏盛此次拟向上海凌垒出售莱茵达租赁45%股权，交易价格1亿元;同时以现金方式向朗森汽车产业园购买旭恒置业70%股权，交易价格6891万元。但值得注意的是，旭恒置业的主要来源仅为一处房地产的租金;交易对方是今年7月新成立的一人有限责任公司，也并未对旭恒置业的未来盈利做任何承诺。

从标的资产的过往利润规模来看，其持续盈利能力也存疑。公告显示，旭恒置业将其在北京亦庄经济技术开发区的某房产出租给某商超连锁;在2014年、2015年和2016年第一季度分别取得营收634.04万元、642.61万元和159.33万元。上证所已在近期下发两年来第三份监管工作函，要求上市公司披露此次交易是否为“避免暂停上市而安排”，并详细询问标的资产的持续盈利能力问题。

对于迎娶“包租婆”，上市公司方面则态度乐观。*ST宏盛在回复中认为，旭恒置业收入稳定且具有持续性。独立财务顾问开源证券则表示，此次交易将有利于上市公司增强持续经营能力、提高抗风险能力和回报能力，也不存在可能导致上市公司重组后主要资产为现金或者无具体经营业务的情形。