最近一年，全国房价不是暴涨，就是在暴涨的路上。

与之伴随的，是企业家的苦恼。他们说，很多传统企业不是已经破产，就是在破产的路上。

然后，小雅问了一些中产人士，他们不是在买房，就是在想买房的路上。

在他们的“路上”，一些数据在发生变化。房价是否到了一个拐点？不妨读一下市场各方的心态、看法。

一、想卖房的人少了？

小雅问一个年初想卖房没有卖掉的朋友，是否现在还想卖房。

她的回答是，想，但关键是不知道卖了把钱拿来干嘛。

这个朋友在2013年买入浦东怡东花园 195平米的住房，当时花了752万(不含税)，现在网上的参考价是1600万元。

今年年初，眼看房价暴涨，她犹豫要不要卖出去。现在回头看，幸亏当时没有卖掉。

眼下，她看着一路高涨的房价，还是纠结要不要卖。今年6月，她去美国看了房子，心动不已，在考虑是否卖了这套房子，拿一半的钱去美国买房，然后剩下的钱再在上海买套小的。

其实这也不算真的想卖房。小雅在一些朋友圈随便做了点儿口头调查，几乎所有的有房者都说不会卖房，还想买房。

一个上海姑娘在顾村有一套105平米拆迁出来的房子，她说卖了干嘛呢也不缺钱，租出去收房租也挺好的。

一个金融机构的中层管理人员回答很干脆：“不卖，在考虑要不要买。”

为什么还想买？她说：“因为从身边来看，大家都在买，这两个月的成交量也不低。上海统计局的统计数据也这样。”

半年前，小雅也曾问过身边朋友同样的问题，包括一些基金经理，他们不少人已经卖掉了部分投资性住房，有些在犹豫要不要。

但现在，经过又一波上涨，想卖房子的人似乎少了。

二、三个事件

房价猛涨，地王成了家常便饭。

杭州地王、上海地王、北京地王、深圳地王、总价地王、单价地王，中环地王，外环地王……

因为高房价，很多三四线、四五线城市大声喊，对不起，今后请叫我一线城市。

在高房价下，几个消息让市场不安：

第一个事件是，据一些媒体报道，因为成本太高(包括房价上涨带来的租金成本、已经高房价推高的人力成本)，一些制造业大型企业撤离中国。

一个数据是，之前央行公布的数据，中国今年7月份人民币贷款增加了4600多亿，同比去年的7月份，少增了1万亿。

其中，企业贷款在7月份是负增长的，大量贷款，基本都是个人的。个人贷款有4500亿，个人的中长期贷款，增长了4700亿。

个人中长期贷款为什么增长了那么多？中国央行调查统计司司长盛松成说，是因为大量房贷，新增房贷几乎超过了整个贷款增长。