中国的房价总是牵动人心。未来房价究竟会怎么样？一方面上海连续诞生高价地块，另一方面楼市为去杠杆，官方定性首付贷“违法违规”。各位专家也是对于房价是会继续涨还是已经到顶了，莫衷一是。究竟房价怎么走？房价到底是涨还是跌？

上海青浦土地拍卖再创高价

近期上海连续诞生高价地块，最近的一个是上周五葛洲坝以9.7亿元的价格竞得了位于上海远郊青浦区的一地块，溢价率达到114%。业内人士表示，宽松的货币和较少的优质资产是买地价格飙升的推手。

近期上海连续诞生高价地块，最近的一个是上周五葛洲坝以9.7亿元的价格竞得了位于上海远郊青浦区的一地块，溢价率达到114%。业内人士表示，宽松的货币和较少的优质资产是买地价格飙升的推手。

今天土地拍卖出让的地块位于上海的远郊青浦区盈浦街道胜利路西侧，出让面积为15086.1平方米，起拍价为4.5亿元，起拍楼面价1.5万元/平方米。

记者了解到，本次参与竞拍的房企共有12家，经过1个小时的竞拍，葛洲坝最终以9.7亿元的价格竞得了该地块，溢价率114%，成交楼板价为32149元/平方米，可售部分实际楼面价达到40186元/平方米。

根据上海市土地出让计划，2016全年供地任务为800公顷，截至目前，出让量刚完成三分之一，但土地拍卖收入已经超过1000亿元，而去年全年上海的土地拍卖收入是1635.53亿元。

中南建设集团董事长 陈锦石：现在这个市场货币量宽松，好的市场偏少，集中到这些好的市场大家就争，就越争越多、越争越高、越争越贵，就出现这样一个情况。

上海某房产中介市场研究部高级分析师 钱宁罗：土地是他们的一道保险杠，像市场好货币宽松的时候，他们拼命在吸金，吸金的前提条件他又很担心，最后往下走的时候，他拿什么东西作为保险，他们觉得一线城市土地资源对他们来说肯定是最大的一个保险杠。

楼市去杠杆 官方定性首付贷“违法违规”

地价与房价之间通常会循环推动，互为因果，除了货币宽松以外，杠杆类的金融产品对房价上涨也起到了推波助澜的作用，这也引起了监管部门的重视。

地价与房价之间通常会循环推动，互为因果，除了货币宽松以外，杠杆类的金融产品对房价上涨也起到了推波助澜的作用，这也引起了监管部门的重视。

近日，包括住建部、发改委、央行等七部委下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的文件，其中明确规定，中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。至此，首付贷这一喧嚣了半年多的“互联网金融”产品被正式定性为违法违规。

政策收紧进行时

在房价、地块疯狂上涨后，调控随之而来。

同策咨询研究总监张宏伟指出，从政策面发展趋势来看，官方频繁表态及热点城市收紧政策落地预示着三季度后，一二线城市尤其是房价同比上涨幅度超过10%的城市的政策面会出现转向。