近期，针对二线城市房价过快上涨、土地市场“高烧不退”、楼市过度加杠杆，管理层表态，短期调控措施要注意与改革目标一致。同时，住建部密集调研重点二线城市。苏州（楼盘）和南京（楼盘）近期紧急出台“土地限价”政策，由政府设定地块的出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让。从效果看，近期苏州超过限价的土地都...

在动笔写以此为题的文章之前，我扪心自问，自己知道答案吗？确实不知道。要是知道的话，不就可以赚大钱了吗？但这不妨碍探讨中国房地产及其他资产价格长期高估的问题，从中找出哪些因素可能是促使估值偏高的主因，哪些因素可以成为资产价格泡沫破灭的诱因。对价差的偏好重于对价值的偏好我曾经写过一篇文章，专门研究A股高估值现象，...

当前，一线城市土地稀缺、地价高涨，而三四线城市库存高企、活力不足。相对而言，二线城市的市场和政策环境相对温和，成为房地产企业角逐拿地的主要战场。近几周的土地成交数据显示，南京（楼盘）、苏州（楼盘）等二线城市高价地频出，地价走势已经开始向一线城市看齐。业内人士称，二线城市地价非理性上涨，土地市场过热势必会进一步催...

中原地产研究部统计数据显示，截至5月25日，年内拿地最积极的房企合计拿地金额3887亿，合计建筑面积为6187.7万平方米，平均拿地成本6283元每平方米。而在2015年同期，拿地平均成本只有4231元每平方米。企业拿地平均成本增加48.4%。在进行统计时，中原地产选取了50家房企作为数据样本。值得注意的是，2015年前5个月拿地金额仅2264.9...

前不久，一则题为《男子买房后房价大涨被裁定补偿卖家44万元》的报道引发热议，众多网友参与到评论之中，在一项公开的网络调查中，有90%以上的网友认为裁定“不合理，有违契约精神”。单是从文章的标题来看，普通民众基于朴素正义的心理得出“有违契约精神”的判断不难理解。但是事件本身真如文章标题报道的那样吗？我们且看媒体报...

曾经疯狂拿地王的孙宏斌如今也意识到地价高危的风险。融创中国今年在北京（楼盘）土地竞拍市场曾报名几次，但包括昌平、大兴的竞拍最终都没有参加。管理层透露，公司今年谈了几个并购的新项目，而并购的前提是寻找他们认为目前相对被低估的产品。4月27日，一向鲜少出现在朋友圈的融创中国董事会主席孙宏斌转发了北京壹号院的广告。...

在年初，孙宏斌为融创今年的路径定调了十字方针：“判断、继续布局、控制风险。”他用两手准备去“扩大粮仓”—在大并购序幕开启时，提前谈判进场；在一手土拍现场，做好测算就拿地。掌舵手孙宏斌将2016年定义为融创（01918.HK）的新起点，销售目标定为800亿元，并将在2017年冲击1000亿元。大量优质土储，将是孙宏斌团队打千亿战役的弹...

随着利润空间不断受到挤压，不少上市房地产企业开始寻求新的发展方式以及战略方向。但业内人士表示，房企战略转型也需根据自身特点推进，不可盲目跟风。利润持续走低国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院近日联合发布的“2016中国房地产上市公司TOP10研究报告”（以下简称报告）显示，2015年房地产...

身边很多人开始买房，买的二手房居多。第一：不要等，买的时候就可以看到自己未来的房子长成啥样，哪里角落放什么家具，在购买的时候心里就已经有自己的想法。第二：二手房，省去装修时间，少操心，少长几根白头发，拎包就可以入住。第三：二手房，小区周边配套相对较成熟，教育、医疗、菜市场、超市、商场应有尽有。二手房不装修，买房像...

国家统计局18日就今年以来经济运行情况召开媒体通气会。针对经济运行趋势、物价走势、民间投资、就业和房地产等热点问题，国家统计局新闻发言人盛来运进行了回应。他表示，中国经济稳中有进的格局没有改变，有继续保持中高速增长的潜力和条件。趋势：中国经济不会深度调整针对货币政策与经济运行的关系，盛来运说，当前我国货币总...

昨日，广州市房地产中介协会公布最新案例，并提醒市民，在购房前应确保自身具备购房资格，以免交易不成，反而赔了违约金。市中介协会介绍，去年底，非广州户籍的陈某决定在越秀区购买房屋。但是，根据现行的限购政策，陈某需将自身在广州的房屋转让给其他人，才具备购房资格。后来，陈某通过某中介公司看中了位于某重点小学附近的房屋。...

融创中国董事长孙宏斌(博客)昨天公开表示，当前国内部分城市土地市场过热，已经出现较大的风险，“三四万元的楼面价肯定不对，市场会有惩罚的”。近两个月，以南京、苏州为代表的二线城市房价接棒上涨，地价也水涨船高。日前，葛洲坝、金茂等房企在南京竞拍出4.5万元/平方米的楼面价，已经超越前两天上海拍出的4.2万元/平方米的楼面...

一是，5月13日下午，中国人民银行发布数据报告，4月末，广义货币(M2)余额144.52万亿元,同比增长12.8%，增速比上月末低0.6个百分点；截止2016年4月末，社会融资规模存量为145.59万亿元，同比增长13.1%。当月社会融资规模增量为7510亿元，比去年同期少3072亿元。货币政策走向开始改变，宽松的货币政策开始适度收缩。二是，5月初，上海（楼盘...

近期热映的电视剧《欢乐颂》让大家对“群租”、“合租”等租房模式有了新看法。事实上，只有少数像电视剧中的“海归”或“金领”有能力买房，租房早已成为在大都市打拼的年轻人最主要的居住模式。据统计，2014年，通过租赁（包括城中村、政府公租）解决居住的城镇总人口在3亿人左右，占城市人口近40%。像北京（楼盘）这样的大城市，每...

国际评级机构穆迪5月10日发布中国房地产报告，预计未来12个月中国房地产市场合约销售额增速将会放缓由目前的双位数放缓至个位数，房地产企业利润率持续承压。报告指，2016年上半年以来，穆迪对中国房地产的负面评级次数较2015年呈明显增长趋势，在50家受评房地产商中，有44%的评级展望为负面或列入下调复评名单，是去年此时评级的2...