融创中国董事长孙宏斌(博客)昨天公开表示，当前国内部分城市土地市场过热，已经出现较大的风险，“三四万元的楼面价肯定不对，市场会有惩罚的”。

　　近两个月，以南京、苏州为代表的二线城市房价接棒上涨，地价也水涨船高。日前，葛洲坝、金茂等房企在南京竞拍出4.5万元/平方米的楼面价，已经超越前两天上海拍出的4.2万元/平方米的楼面价，成为南京新的高价地。

　　孙宏斌表示，跟上海、深圳等地不一样，南京、苏州这样的城市未来还将有源源不断的土地供应，目前的房价主要是受惯性的影响。这样的高地价已经“吃掉了”未来好多年的涨价空间，风险已经特别大了。孙宏斌预测，今年5-6月份市场的流动性一定会收紧，房价不断上涨是不可能的。

　　由于地价太贵，北京很多项目都被豪宅化，不卖到单价10万元/平方米以上就不赚钱，孙宏斌认为，北京可以有10万元/平方米、20万元/平方米的豪宅，但不应该到处都是。

　　融创旗下的北京壹号院目前已签约6套住宅和6套商业，住宅成交均价163244元/平方米，最高接近20万元/平方米。孙宏斌称，豪宅项目的运营难度其实很大，竞争也很激烈。

　　孙宏斌个人资料简介

　　孙宏斌，融创中国董事会主席。出生于山西省临猗县，毕业于清华大学，获得硕士学位。硕士毕业后，孙宏斌来到联想集团工作，之后到美国哈佛大学研读了两个月的管理课程。1994年回国后，孙宏斌创建了一个房产代理公司，如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。2003年至今，担任融创中国董事会主席和行政总裁。

　　孙宏斌在地产中国网举办的红榜评选活动中两次上榜，2011被选为最传奇的地产硬汉;2010被选为最执着精神的地产传奇人物。

　　他智商奇高、谋略颇大，却也曾年少轻狂；他曾一败涂地，却屡败屡战，如今终于东山再起，带领公司上市，冲百亿，重回主流阵营，更在2011年的逆市创造高增长佳绩。他始终信奉：为了梦想和理想而拼搏，即便不成功也值得尊重。他说：“没人愿意经历失败，但碰到了就坦然面对。活的精彩，值了。”他被赞为“真正的汉子”，他的经历被传诵。他褪去了狂人的色彩，变得温和、成熟，开始“慢慢来”，但执着未改。他用行动在行业史上刻下“传奇”两字，他还要重振顺驰品牌续写更大传奇，他就是融创中国董事长孙宏斌--“2011最传奇的地产硬汉”。