在买卖房屋的过程中，除了买方和卖方，还有一个中间方做沟通桥梁，这个就是房产中介。房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促...
2017-11-9 15:12:53
父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹却提出异议，到底这房子该归谁呢？案例简介：借父名买房过户起纠纷王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王芳居住。1993年房改...
2017-11-8 16:19:00
在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。一、认筹金和定金有什么区别?1、认筹金认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的...
2017-11-7 15:32:58
买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过购房合同吗？今天购房指南就来重点说下买房签合同的注意事项。首先，买房需要在什么时候签合同。咱们回顾一下新房的买房流程：购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——将首付款打到房产局的资金账户——开发...
2017-11-6 16:37:43
首套房证明的开具是生活中常见的问题，下文中小编为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。首套房证明在哪里开？因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆...
2017-10-31 16:45:39
买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实，房子产权有没有问题，否则不仅不能买到房子，定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前，应该注意什么事项呢？一、什么是定金？所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比...
2017-10-30 16:12:52
买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实，房子产权有没有问题，否则不仅不能买到房子，定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前，应该注意什么事项呢？一、什么是定金？所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比...
2017-10-26 16:30:19
买房需要什么条件？差不多的房屋价格？准备齐全的资料？还是申请完毕的房屋贷款？不是，其实你应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。一、你是否有购房资格呢？1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的...
2017-10-25 16:11:46
房龄的长短不仅关乎着购买者可以在房子里住多少年，还剩多少年产权，还关乎着贷款数额的多少，所以是必须要注意的细节。那么，房龄究竟是从什么时候开始算起的呢?怎么才能判断出二手房的真实房龄呢?现在就让我们一起来了解一下具体内容。一、房龄从什么时候算起很多人都知道，一般民用住宅建筑权属年限为70年，因此不少人就认为只...
2017-10-23 16:27:21
贷款年限是否越长越好？买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗？多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？为什么贷款要贷满30年？1、每月还款压力小不少...
2017-10-22 14:29:19
毛坯房验收是很多业主都容易曾忽略的环节，其实，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴，或因为其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。在此，小编整理了验收毛坯房注意事项：验收毛坯房注意事项一：门、窗门、窗：门是最容易被...
2017-10-20 16:02:24
房子对于一个家庭来说至关重要，特别对购置首套房的刚需一族来说，买房时常会遇到种种问题，其中第一件事情就是首付要准备多少?虽说各地购房政策不尽相同，但购房者还是可以做一个大致的计算。一、新房首付比例新房的贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首...
2017-10-18 15:59:31
二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在主款付清之后便可办理交房。在二手房交房中，若是卖方延期交房是需要承担相应的违约责任的，所以建议在签订买卖合同上时，就要将二手房交房时间确定下来。下面就随小编一起来了解下关于二手房交房的知识!一.房屋交付时间按照合约进行可分为以下4种情形1.办理完毕该房屋所有权...
2017-10-16 16:56:00
在销售房屋时，定价应该是业主最关心的一件事情，销售价格的高低，直接决定了看房客户的数量、销售周期。而如果价格定低了，卖房的人吃亏，如果价格定高了呢，又没有人看？所以，咱房子卖多少钱，还真得仔细琢磨一下。什么是小区价格？其实，房子的价格可以说是由两部分价格影响的，一部分价格我们可以称其为小区价格，即你房子所在小区带...
2017-10-13 17:07:41
面对各种限购政策，不少家长想出一招：买房时，直接在房产证上写未成年孩子的名字。看上去确实不错，但还有些隐藏的问题，有这种打算的家长最好继续往下看。一、未成年人可以买房吗？买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理...
2017-10-12 16:31:59
