一、房产证的作用房产证是办理房产交易、赠予、抵押或出租手续时必备的证明材料。没有房产证的房屋是不允许进行交易、赠予与赠予等行为的。因为任何房产交易行为首先要做的就是对房产证的真伪与有效性进行查验，也就是说房产证是一切房屋交易的基础法定文件。二、不动产证和房产证的区别1.外观不同：不动产证除了印有中华人民...

房产更名和房产过户是房地产交易中常见的两种操作，但它们之间存在着一些区别。下面，我们将详细介绍这两种操作的区别以及办理流程。一、房产更名和房产过户的区别1.操作方式不同房产更名是通过与开发商重新签订购房合同来实现的，只需要更改购房合同中的房屋所有人信息即可，房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产...

近两年来，人才房成为深圳楼市的重要组成部分。12月23日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确了安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程以及继承、结婚离婚权利人变更等内容。此次政策也适用于面向人才配售的住房产权管理，也就是人才房项目。据悉，该政策将于2...

北京的李先生最近准备购房，一家中介帮他物色了一套房子，各方面条件都不错，但售房业主还没有拿到不动产权证。李先生想知道的是，没有不动产权证的房子能买吗？有哪些风险？解答：对此，北京链家签约服务中心相关负责人指出，需分两种情况来看：|||其一，如果是因法律法规而无法办理不动产权证的房屋，依据《中华人民共和国城市房地产管...

一、购房合同确定房产证的名字购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。购房合同是购房双方达成的协议，是房产证名字的依据。二、办理减名手续改成一个人的名字如果购房合同上签了两个人的名字，但想要将房产证上的名字改成一个人的，就需要办理减名手续。减名手续是指将房产证上的一...

近日，合肥城建发展股份有限公司（下称“合肥城建”）发布公告，全资子公司合肥城建新站置业有限公司（下称“新站置业”）、控股子公司合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司（下称“滨湖琥珀”）、全资孙公司合肥工科置业有限公司（下称“工科置业”）分别与合肥市合美房屋租赁有限公司（下称“合美租赁”）、合肥市宾享家房屋租赁有限责任...

国联证券发布研报称，契税和增值税的优惠对楼市成交活跃度的提升有积极作用，促进房地产市场止跌企稳；土地增值税的调整能缓解房企现金压力，同时有利于房企利润率水平提升。建议关注重点布局一线及核心二线城市、主打改善性产品、具备持续拿地能力的房企和受益于政策利好不断落地、一二手房市场活跃度提升、拥有核心竞争力的房...

“紧急通知，商业贷款利率上涨了！！！从今天开始新签5年期以上的商业贷款，贷款利率一律不低于3%。”近日，某贷款中介在微信中发布的关于商贷利率政策变化通知被全网疯传，一石激起千层浪。不久后，这一内容得到证实：新发放的首套房贷利率将不低于3%。调整背后的原因是，在央行调降政策利率、房贷利率下限取消等政策刺激下，银行纷纷...

丨2024年11月1日星期五丨NO.1百强房企10月销售额环比增长67.45%10月31日，据中指研究院数据，10月TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。今年前10月，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。另据克而瑞，10月TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模达到年...

卖房并不是一手交钱一手交房就可以的，你还要走该有的卖房流程。那么买房流程有哪些，每个流程你都要做什么准备，做哪些事情？1、议价您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。2、收定...

对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。1．价钱方面全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比...

如今城市扩张迅速，越来越多的人到城市买房，而有些朋友买房之后房产证却迟迟办不下来，从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。那么遇到这种房产证办不下来的情况，我们应该怎么办呢？房产证办不下来的情况有很多种，常见的是下面这种：开发商滚动开发→资金链断裂→银行冻结开发商资产→...

买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过购房合同吗？今天购房指南就来重点说下买房签合同的注意事项。首先，买房需要在什么时候签合同。咱们回顾一下新房的买房流程：购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——将首付款打到房产局的资金账户——开发...

现如今，大家买房就仅仅存在两种方式，一种的话就是全款买房，另一种就是贷款买房了。由于房价居高不下并且上涨很快，因而大多数人都会选择贷款买房，所以很多购买房屋的人都会关心这个问题：贷款买房，我到底该贷款多少呢？月供占收入的比例是多少才最合适呢？那今天就由小编来为大家简单分析一下月供占收入比例为多少时合适。一般房...

不少房主不再本城市或已经移居国外，在此情况下想将自己的房屋出售怎么办？此种情况就要写卖房授权委托书，去委托他人去卖房。有如此节省自己时间方式，不少房主都是雀雀欲试。委托他人卖房，卖房授权委托书你会写吗？卖房授权委托书，首先要写清楚委托人的姓名，性别，出生年月以及身份证号（一定要准确哟）委托人与被委托人之间的关系...