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购房合同写两个人名字 房产证能写一个人的吗
2024-12-12 15:31:33 作者:zwn  次阅读 分享到:

一、购房合同确定房产证的名字

购房合同上签了两个人的名字,那房产就是两个人共有的,房产证上也会登记两个人的名字。购房合同是购房双方达成的协议,是房产证名字的依据。

二、办理减名手续改成一个人的名字

如果购房合同上签了两个人的名字,但想要将房产证上的名字改成一个人的,就需要办理减名手续。减名手续是指将房产证上的一方名字从房产证上删除的手续。

三、房产证办理流程

1. 提供所需材料:购房合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。

2. 进行产权登记:根据提供的材料进行产权登记,确定房产证上的产权人。

3. 办理契税税率及缴款书:根据购房人的婚姻状况提供相应的材料,如已婚需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件;单身需本人到场提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书;单位购房需提供营业执照或组织机构代码证复印件。

四、注意事项

1. 各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

2. 若购房人已婚且不能到场办理,需提供私章;若委托第三方代办,则需同时提供夫妻双方私章。

3. 若购房人为单位,需提供营业执照或组织机构代码证复印件,无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

购房合同上签了两个人的名字,房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续,具体办理流程需要提供相应的材料。购房人在办理房产证时需注意提供准确的材料,确保房产证上的名字与购房合同一致。


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