商业贷款买房还款方式主要分为等额本金和等额本息还款法，有朋友问小编，房贷还款方式可以更改吗?为此，小编咨询了银行信贷员，道出了答案。信贷员表示，个人房贷还款方式能不能改，不同银行规定不同，有的银行默认的还款方式是等额本息，不同意变更还款方式，主要原因有两点：一是贷款合同上已经明确了还款方式，变更的话手续手续会很...
2017-7-25 15:07:57
房产交易过程中存在不少的风险和陷阱，明确风险才有防范的可能。所谓“知已知彼百战不殆”，而对于购房者而言，购买新房和二手房多面临的潜在风险又是有区别。首先，我们来盘点一下新房可能存在的风险：1、变更楼盘规划，无证施工楼盘规划包括两个方面，一个是楼盘周边的配套规划，一个是楼盘本身。前者在签订购房合同时，一定要将相...
2017-7-24 14:22:57
由于房地产交易的流程比较多又复杂，所以一般房主都会找中介卖房。那么找找中介有哪些流程呢?一般来讲，首先您可以先在网上查一下周边房屋的价格，看自己的定价和市价的差异。其次查查您选择的中介公司的资质怎样，可以选择在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称进行查询。然后交易的时候要注意交易方式，和合约细节...
2017-7-21 15:23:26
买房贷款时，银行的贷款年限是有限制的，除此之外，还要受到房龄和借款人年龄等因素的影响。那么买房贷款年限是越长越好吗，借款人如何选择合适的贷款年限呢?下面小编会具体的介绍一下。贷款年限是越长越好吗?目前市场上存在以下两种观点：⑴通胀高、货币贬值快、贷款期限越长越好货币是在不断贬值的，通货膨胀率越高，贬值越快。也...
2017-7-20 17:02:47
每到年末，都是交房旺季。很多楼盘都是年底收房的，公司的同事也刚收房，上个月才请了公司的专业人士跟他一起去验房。说实话年底收房的话，收了房却不能装修，一交房就意味着又是一笔开支，电费、气费、半年的物管费、维修基金，不入住就交这些，难免让大家不舒服。心里不爽也没有办法，这房子是收定了，那么小编我们就来讨论一下收房...
2017-7-19 14:49:15
听说在中介行业低调的炫耀就是，我的房子一周就卖出去了!要知道，做中介这一行的，一个月都没能成交一笔交易也不是什么奇怪的事情，如果能一周成交一套房子，那倒是真的可以让人叫一句“大神”。不过，“大神”也不是那么好当的，私下里还是需要做很多功课的，如果你也有一颗想要成为“大神”的心，如果你也想快速卖出自己手里的房子...
2017-7-18 14:41:04
验房是买房的必经步骤，而且也是收房的一个重要环节，毕竟买房以一个家庭飞车那个重要的事情，占据了大部分的财产，分量也就相当重了，对于一般不知道该如何验房的业主来说会请专业的验房公司帮助收房，中介验房指的什么呢，那么什么是第三方验房呢，第三方验房能信吗?什么是第三方验房第三方验房是指通过第三方专业团队对新房进行验...
2017-7-17 14:24:15
买房要考虑的因素很多，除了房屋结构、周边的环境更是要考虑到楼层的问题，采光是不是好，隐私得到保证等等，那么究竟那些楼层值得买，哪些楼层不能买?“扬尘层”真的存在吗?雾霾肆虐、环境污染的现在，关于PM2.5的传说有很多，那它跟楼层高低是否有直接或者间接的关系?其实它得分布均匀，浓度值不会因为楼层高矮而有所变化。中间楼...
2017-7-14 15:01:40
一些购房者遇到关于城改房的问题，一说城改房就是小产权房，不能买，又说有朋友买了城改房正常过户也拿到房产证，对于其中的一些区别还是有很多人不清楚，才会在提到城改房时不知所云。下面小编来为大家讲解一下怎样区分商品房和城改房？怎样区分商品房和城改房 １、根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房上市预售必须有...
2017-7-10 16:28:51
《欢乐颂2》完结了，樊胜美和王柏川从第一季开始分分合合，最后还是分手了。压垮这段恋情的最后一根稻草是购房合同上的名字。王柏川父母拿出一辈子积蓄给独子买房，只有一个要求——房产证只能写儿子一个人的名字。樊胜美哭着走出售楼处，提出分手。观众、网友炸开了锅，议论纷纷，观点迥异，各不相让。房产证(不动产权证)上写谁的...
2017-7-7 14:37:46
对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢?其实购买二手房同样需要验收，并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题，因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。1、各项费用必须结清各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用...
2017-7-6 15:05:56
如何房子处理抵押状态下是没有办法出售的，想要卖房子必须先进行解抵押。下面我们就来说一下卖二手房怎么办理解抵押?以及卖房前如何办理解抵押?卖二手房怎么办理解抵押但是，对于不少售房者来说，一下子凑够数十万甚至上百万的资金并不是一件轻而易举的事，所以售房者要向他人借钱解抵押。售房者借钱的途径有以下三种：①用买房人...
2017-7-4 15:08:26
现在很多人不是很了解公积金封存，不明白公积金账户为什么会被封存，封存的条件是什么？今天小编主要给大家介绍一下关于公积金封存的相关知识。什么叫公积金封存？住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（但仍保留劳动关系）致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断...
2017-7-3 15:20:47
都说买房不要选择顶楼和底楼，其实还有一个楼层更应该注意，但是购房者往往不注意，下面就来一一看看：一、底楼首先如果你要买底楼，那么你需要考虑以下可能带来的麻烦：1、潮湿问题：底楼的潮湿问题是众所周知的，就算开发商再注重底楼的质量，潮湿问题还是可能存在，更何况开发商也不能保证质量。地面潮湿的话就容易引来蚊虫。2、光...
2017-6-28 13:52:03
如果是购买一手房的话，我们是直接委托开发商办理房产证，一般来说，大型的开发商存在欺诈也是比较少的，因此，具有一定的安全性。但是如果是二手房买卖的话，一般情况下，是由买家与卖家直接进行交易，所以在二手房交易过程中，必须注意到，一定要认真核实房屋的产权问题，查清楚与自己交易的人是否就是房子真正的主人。那么问题来了，...
2017-6-27 14:42:39
