一个物业的好坏对我们所购房屋以后的居住生活产生重要的影响。在买房时，大家往往更关注房子的户型和位置等问题，但是，小编告诉大家，物业问题一定不能忽视。尤其是二手房的物业方面最容易出现纠纷。那我们应该如何判断物业的好坏呢？下面小编具体的介绍一下。物业管理什么是物业？物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之...
2017-6-26 14:47:02
选户型的时候需要注意很多问题，但是也很难保证一定能选到十全十美的户型，买的房子户型不好该怎么办?又该如何改善呢?1.层高太低按《国家住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。如果是LOFT的话，层高一般为4.2米，但万一你买到了层高过低的房子该怎么办?首先，你不能选用吊灯，而应...
2017-6-23 14:08:58
哪些情况属于婚后共同财产?哪些不属于婚后共同财产呢?今天就为大家说说婚姻存续期内共同财产的哪些事儿?属于“婚后共同财产”的情况1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房...
2017-6-22 13:50:45
二手房的产权是怎么查明的，您对二手房的产权怎么看？下面小编就二手房产权的相关内容，进行详细的讲解，并告诉您二手房产权需要注意哪些细节问题。一、二手房的产权怎么看？在二手房交易中购房人只有通过房管部门对房屋产权状况进行查询并结合对出售人身份的了解，才有可能获得真实有效的信息。而对于二手房的产权怎么看，二手房产...
2017-6-21 14:07:47
商品房也有保修期，就像商场购物有三包一样。那么商品房保修期是如何计算的，国家法律有哪些规定呢？如果购房者的房屋在保修期出现问题是有理由要求对房屋进行修缮处理的。一、商品房住宅保修期商品房住宅保修期分两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，自竣工验收合格之日起开始计算;二是开发商对购房者的保修期从开发企业将...
2017-6-15 13:44:17
买新房的时候，要对楼房的楼间距、朝向、楼层数、面宽和进深等因素进行综合分析，每一个因素都对房子的采光有影响。比如，楼间距大、朝南向的房子采光好，楼层越高、面宽和进深比例合理的房子，采光也不会差。在选房时，做好下面这几步，肯定错不了!第一步：楼间距楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风...
2017-6-14 15:21:58
买房作为家庭大项支出，居住舒适度取决于小区环境以及户型好坏。大多数人对户型图了解甚少，新房基本以期房为主，去售楼部看户型图、二手房房屋装修，看懂户型图都极为重要，哪堵墙承重墙?进深开间指的是什么?房子是自己的，户型图好还是咱自己能看懂比较好。我们一起来看看以下几点吧：一看尺寸户型好坏，面宽、进深非常关键。如今...
2017-6-12 13:54:03
买二手房就像找对象，房屋的年龄决定了一栋房子的身家和未来空间。但是想要得到准确的房龄，却需要从许多纷繁复杂的信息当中过滤。首先，房龄与房屋使用年限有关，但却是两个截然不同的概念。房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限：即房屋土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。比如，...
2017-6-9 13:29:04
购房时，开发商为了让购房者更真实的看到房子，通常会设置样板间。这时购房者一定要注意，样板间和实际房屋是有区别的，样板间一般都会装饰的既美观又宽敞，但实际房屋并不是这样的，所以大家在看样板间时，一定要注意以下这些细节！样板间面积以大充小购房看样板间时，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。但实际房屋却没有看着那...
2017-6-8 13:58:18
新房和二手房都交契税?答案是否定的。契税只有新房用交的，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税什么时候交?1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订...
2017-6-5 14:55:40
定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。那么如何规避二手房定金纠纷呢?一、定金并非越多越好有的卖家认为，定金越多...
2017-6-2 14:04:02
伴随着新政的出台，认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房一些列名词开始频繁出现在公众视野，这些词究竟是什么意思，他们之间又有什么区别？是不是傻傻分不清了。下面为大家详细解答： 1、认房又认贷是什么意思？ 认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上...
2017-6-1 13:46:12
房贷逾期会被罚款不新鲜，但就在最近，有借款人却因为提前还房贷，被某银行要求交纳最低2万元的违约金。这到底是怎么回事?北京网友艾杭杭：提前还房贷为什么还会被罚款?主持人：提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分...
2017-5-25 14:08:01
购房新人刚加入买房大军，积累必要的楼市常识十分重要，对于买房小白的你来说，是不是总感觉一头雾水呢？今天小编给你整理了9条不得不看的购房小技巧，快来Get。1、锁定购房目标买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房...
2017-5-22 15:10:28
房租不定时上涨，工资却一点也没有涨，公司也是年年吃紧，那你们有听说过关于减免房租的申请吗?听说提交该申请，也许房租真的会减少哦?你要不要试试提交一份?可是关于减免房租的申请怎么写呢?现在就教你如何写一份关于减免房租的申请。减免房租申请网友个人版首先一定是写信的格式(这里就不排出来了)，尊敬的物业公司领导：我是**...
2017-5-18 14:06:39
