说到房子过户，出现在你脑海里的是什么?可能大多数朋友的答案都倾向于交易，房子过户便一定存在买卖交易，将自己的房子出售，肯定是需要将房子过户到别人的名下的，这样才可以顺理成章的收取到卖房的费用。但是实际上，房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。下面，我们就来详细的...
2017-4-21 14:13:34
自各地的调控政策一一出台，不少地区的二手房价格便有赶超新房的趋势，然而因为有各项税费的加持，许多购房者都在寻求更便宜购入二手房的方法，今天我们就来教大家几招。1、房产面积可以小点儿房屋面积影响契税缴纳比例，低于90平米(含)的首套房或二套房契税为1%，如此一来，买方就能在税费上节约房价x2%的契税。而且，小户型房产总...
2017-4-20 14:08:38
商业贷款又称个人住房贷款。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首套房首付两成或三成;二套房首付三成、五成或七成;不同城市规定不同)，余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。那么，商业贷款买房，贷款的条件、年限、所需资料、流程是怎样呢?要注意哪些问题?一、商业贷款条件及年限贷款条件...
2017-4-19 13:27:27
房子的采光好坏，直接影响我们居住的舒适度，正如同大晴天和阴雨天等不同天气，人们的心情也不一样。买房的时候，很多人都非常重视房屋的采光条件，那么，如何辨别房子采光好坏呢?冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机，因为冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。看房子的采光，尽量选看毛坯房。毛坯...
2017-4-18 14:10:04
买房是一件大事，一旦出现纠纷，购房者不仅要面临财产方面的损失，还要面对精神方面的压力。那么提前了解购房过程中常见纠纷及解决方法，提前做好风险预估就显得很有必要。一、开发商工程未完工要求交房逾期在商品房买卖合同示范文本中有明确约定，如果开发商逾期交房，应当根据逾期天数向业主支付逾期交房违约金，因此开发商不能以...
2017-4-17 14:26:51
许多人在买二手房的时候，都不清楚自己到底想要什么样的房子就跑去挑户型，结果千挑万挑都不满意。要不然就是认为户型好不好根本不重要，反正入手后都要重新装修，但实际上真是如此吗?今天我们就来给大家讲讲，买二手房怎么挑户型?一、确定自己的需求要买什么样的房子?买多大的房子?之后有没有要换房的打算?有没有要二胎的想法?这...
2017-4-14 14:04:27
随着房价的逐年攀升，为了分摊买房压力，现在很多情侣和夫妻都会选择共同买房偿还房款。但通过这种方式买房与个人买房存在着不同之处，夫妻共同贷款买房掌握好这几点的话，可以提高贷款额度，还可以充分利用好公积金省去不少贷款利息。夫妻购房准备要双份房产是大宗交易，双方共同买房更要注意沟通，因沟通不当后买房时闹得不欢而散...
2017-4-13 13:33:15
挑户型无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。业内人士提醒，选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相...
2017-4-12 13:36:51
农村危房进行改造时，是可以申请危房改造补助的。以户为单位，按照法律规定的条件和程序进行申请，经过鉴定后，危房可就不同等级领取不同金额的补助金。经过前期公开征求意见，《北京市农村危房改造实施办法(试行)》日前正式发布并开始实施。其中明确，新建翻建改造对象补助面积标准为：低保和低收入家庭、实行分散供养的特困人员家...
2017-4-11 13:33:55
最近楼市调控政策出台密集，政策涵盖了商品房、自住房、商住房、公租房等不同属性的房子。对于很多人来说，对于这些“房”的属性和概念并不清楚，听得云里雾里的，不能辨别其区别。今天就为大家科普一下，每种“房”到底是什么意思，具体哪些人可以申请。...
2017-4-10 13:51:03
房子产权到期怎么办？就在有百姓为70年以后自己的住宅命运焦虑不已时，最新通过的物权法“一锤定音”：住房使用权70年后自动续期。我的房子还是我的，这回小业主们该吃“定心丸”了吧。这类的疑问还挺多，房子产权是我的，可房子脚下那块地皮（土地证）不是我的。到时候是不是还要交土地出让金？还有商铺和商业用地性质的酒店式公寓，...
2017-4-7 13:38:05
通常情况下，签订了房屋买卖合同，双方就要按照合同内容履行各自的义务了。但在实际生活中，不乏因特殊情况导致其中一方无法履行约定的现象。在这种情况下，购房者能否申请解除合同呢？其实如果在双方交易过程中出现以下几种情况，可以解除房屋买卖合同。1、房屋主体质量不合格根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
2017-4-6 13:50:19
房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然...
2017-4-5 13:50:12
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的利率虽然比商业贷款利率低，但也有它的限制。那么，2017年公积金贷款买房有哪些好处和限制？2016年公积金贷款买房有哪些好处1、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其...
2017-3-31 13:51:00
现在有不少人都是只身外地工作,且工作时间长,长期不回家,那么居住就成了一大问题。除非所在单位有住宿,不然都需要自己在外地找房子住。所以大部分人想在外地贷款买房,不过也有人是本地买房异地贷款。下面小编将介绍这两种方式。外地户口买房贷款条件现在外地户口买房贷款是需要提供当地纳税或社保满一年以上的缴纳证明,若非...
2017-3-30 13:37:16
