楼市回暖，京西南板块价值洼地效应也日渐凸显。继大兴区多宗宅地遭“疯抢”之后，房山区良乡高教园区两宗地再遭房企热捧。其中，良乡高教园区西部生活区东区地块商品房居住部分折合楼面价高达2.1万元/平方米，而这一价格也直逼当前区域内在售项目的成交价。

据亚豪机构统计数据显示，良乡板块在售项目包括首创紫悦台、五矿铭品、北京城建胜茂傲山等数十个项目，售价在22000元/平方米-27000元/平方米左右。

业内人士分析称，从各个项目的售价来看，良乡板块特别是高教园板块仍属价格洼地。该区域规划完善，产业集中、交通发达、配套齐全，价值洼地效应凸显，各大房企看中的正是该区域未来的发展潜力和价值空间。

据了解，高教园板块汇聚了众多产业和学府，集产学研一体化的高科技产业带正式形成，未来发展潜力和空间巨大。目前，该区域的学院区内已有北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等六所院校入驻，未来还将会有更多所高校汇集于此，最终学生规模将超过10万人。此外，园区东侧正在建设投资总额达400亿元的中核、航天科技园，未来这里将有8万常驻人口。这些高素质人才大量汇聚，将拉动高教园区经济快速发展。

而在各大房企争抢高教园板块之前，首创置业早以敏锐的视角，布局京西南这块价值洼地，并不断深耕，实现五盘联动。首创·紫悦台，作为首创置业在2015年重磅推出的悦系高端产品，在产品设计、园林规划、户型构造上都采用高标准、高要求，不仅为居者呈现了一个高品质的健康人文主题社区，还填补了区域高端住宅空白。

据悉，目前项目首推产品已售罄，新品正在加推销售中，在售产品为83平方米两居和94平方米小三居。