继“双11光盘节”、“上帝淘金季”后，在互联网+地产的探索中，方兴地产又迈出了房地产行业最具战略性的重要一步。

5月20日，方兴地产“智慧家”战略发布会在其旗下的北京金茂万丽酒店举行。不同于方兴地产此前在“双11光盘节”、“上帝淘金季”等更倾向于营销和支付层面的创新，此次 “智慧家”战略突破以往局限，将主要在“2+X”即硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力，彻底利用互联网对产品端、服务端进行颠覆式创新，实现真正意义上的互联网房产产品。

方兴将以亦庄区域一未开发地块为试点，从产品设计端开始进行系统规划，在之前绿色科技产品的基础上进行升级革新，打造方兴的智慧住区产品；在服务端，此次将着力打造房产金融全流程，提供一站式定制化房地产金融服务；在云服务端，打造智慧客厅、游戏娱乐等一系列互联网端服务。

方兴地产（中国）有限公司总裁李从瑞在发布会上表示：“中国经济进入新常态，传统规模化粗犷发展模式难以为继，以互联网平台为基础，利用信息通信技术与各行业跨界融合，将成为未来发展的趋势，互联网+延伸出的新格局也为方兴地产产品战略的升级和探索智慧化生活带来无限的机会和挑战。”

作为央企中化集团旗下的大型房地产公司，从普通住宅、绿色科技住宅再到智慧住区的提出，方兴不断根据行业形势调整产品战略。在“互联网+”风行的时代，许多房企纷纷联合小米、360试水智慧家居，方兴已把视野扩大到整个社区和整个设计建造流程。

“通过对居住环境的实时收集和分析优化，以云端互联为物联平台，以智慧环境检测和控制为策略，结合智慧单元式温湿度系统的硬件部署，为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。”在发布会上，方兴地产营销总助霍博宁如是定义“智慧住区”。

据了解，方兴此次提出的“智慧住区”主要涵盖三个方面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。其中，智慧家居包括感应、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统，智慧社区则包括互联通行，移动支付、智慧物业三大内容。

最值得一提的是智慧工程，方兴以此为切入点，进一步辐射到方兴现有的绿色科技控制系统--这也是房地产界首个从绿色建筑和工程入手进行互联网改造的案例。

据霍博宁介绍，智慧工程系统将使用应用智能芯片、微信身份、云端储存、智慧电箱、智慧建材等一系列产品，目的是为了将互联网的种子埋入工程建造的全过程，真正实现互联网+工业级制造的彻底智慧化；同时，应用智慧门禁系统、智慧相册、智慧音乐、智慧视频等建设成最完全的智慧社区、智慧客厅系统，将移动互联全面融入到家庭互联中。

例如，业主不在家时，室内智慧单元式温湿度系统将自动待机到最低能耗状态，并将室内环境数据实时传送到业主手机上，业主也可直接进行控制；当业主回到家中，外遮阳系统已自动开启，温度湿度也将自动调整到设定值，整个房间的新风系统也能根据室内空间的各项传感器自动调整新风量，令家人呼吸到新鲜的空气。

“从绿色科技地产到绿色智慧地产，方兴地产原本的产品优势将得到新的结构升级。”一位业内人士如是评价。

据透露，方兴地产的智慧住区并非停留在概念阶段，方兴与合作单位已经组建专业事业群进行整套执行方案的规划，近期将在北京亦庄某未开发项目上进行实践。